Perwakilan Rakyat Nasional, Ketua dan CEO 58.com, Yao Jinbo: menyarankan agar bunga pinjaman rumah baru yang dibeli dimasukkan ke dalam pengurangan pajak penghasilan pribadi

Zhongxin Jingwei, 4 Maret (Xue Yufei) Pada Kongres Rakyat Nasional tahun ini, Yao Jinbo, wakil Kongres Rakyat Nasional, ketua dan CEO 58.com, memperhatikan pasar perumahan. Yao Jinbo menyarankan bahwa untuk mengaktifkan permintaan akan perumahan yang lebih baik, disarankan untuk meningkatkan tingkat pengurangan dan pembebasan pajak individu, dan memasukkan bunga pinjaman perumahan yang baru dibeli dalam item pengurangan tambahan khusus pajak penghasilan orang pribadi.

Yao Jinbo, wakil Kongres Rakyat Nasional, ketua dan CEO 58.com Sumber: Foto milik orang yang diwawancarai

Yao Jinbo mengatakan bahwa pasar “menjual lama dan membeli baru” saat ini berada dalam tahap kritis yang didorong oleh kebijakan yang kuat. Dengan menurunkan ambang masuk dan biaya transaksi, likuiditas pasar perumahan bekas dapat diaktifkan secara efektif, sehingga membuka rantai penggantian antara rumah baru dan bekas. Saat membuka siklus, disarankan untuk meningkatkan sistem pengungkapan informasi atas dasar terus meningkatkan standar konstruksi “rumah bagus” di pasar perumahan baru, yang bertujuan untuk memandu konsumsi perumahan untuk meningkatkan dari “memiliki rumah untuk ditinggali” menjadi “tinggal di rumah yang baik” dengan meningkatkan transparansi informasi, memastikan bahwa konsumen membeli “rumah bagus” dengan standar yang jelas, dan memastikan bahwa pasar real estat mencapai pertumbuhan volume yang wajar sementara pada akhirnya bergerak menuju jalur pengembangan lingkaran yang stabil, sehat dan baik.

Yao Jinbo mengajukan tiga saran spesifik. Pertama, meningkatkan tingkat pengurangan dan pembebasan pajak individu, dan secara efektif merangsang pasar perdagangan untuk memasukkan bunga pinjaman dari perumahan yang baru dibeli dalam item pengurangan tambahan khusus pajak penghasilan orang pribadi. Disarankan untuk menyesuaikan ruang lingkup pengurangan dengan bunga pinjaman dana komersial dan simpanan yang dibeli oleh wajib pajak atau pasangannya di Tiongkok, dan standar pengurangan didasarkan pada jumlah tetap standar 3.000 yuan per bulan, dan periode pengurangan tidak boleh melebihi 240 bulan. Langkah ini bertujuan untuk mengurangi tekanan pinjaman pembeli rumah, mendorong orang-orang berpenghasilan menengah dan tinggi untuk memasuki pasar, dan meningkatkan permintaan yang meningkat.

Kedua, membangun sistem pengungkapan informasi untuk proyek “rumah baik” untuk memandu peningkatan konsumsi. Berfokus pada empat orientasi utama keamanan, kenyamanan, hijau dan kebijaksanaan “rumah yang baik”, disarankan untuk menetapkan mekanisme pengungkapan informasi proses penuh: sebelum mengajukan izin pra-penjualan, pengembang harus menyerahkan “Formulir Pengungkapan Informasi Rumah Baik” dan mendapatkan nomor unik setelah tinjauan ahli; Pada saat yang sama, indikator yang dapat diverifikasi adalah wajib, dan kode QR “satu kasus, satu kode, pengikatan seumur hidup” dihasilkan untuk memastikan bahwa informasi tersebut dapat dilacak. Informasi proyek harus dipublikasikan di real estat online, platform arus utama, dan kantor penjualan, dan pembeli dapat memindai kode untuk mendapatkan konten lengkap. Untuk proyek yang benar-benar diungkapkan dan memenuhi standar, insentif seperti pengurangan rasio pengawasan dana pra-penjualan, suku bunga preferensial dana simpanan, dan pengembalian pajak akta dapat diberikan, dan prioritas dapat diberikan untuk merekomendasikan penghargaan nasional.

Ketiga, terus mempromosikan dan memperdalam layanan “transfer hipotek” dan menurunkan ambang batas penggantian. Di bidang pendaftaran real estat, kami akan terus mempromosikan model “transfer hipotek” untuk menyederhanakan proses transaksi, mempersingkat siklus transaksi, dan mengurangi biaya dana jembatan. Mendorong semua daerah untuk meningkatkan aturan pendukung, mendobrak hambatan bisnis antara bank yang berbeda dan pinjaman dari berbagai sifat, dan menyadari bahwa penjual dapat menyelesaikan transfer, perubahan hipotek dan penerbitan pinjaman baru tanpa menyelesaikan pinjaman awal, semakin mengurangi kesulitan transaksi dan tekanan keuangan dari peningkatan permintaan perumahan, dan meningkatkan efisiensi sirkulasi pasar.

[Penulis: Xue Yufei] (Editor: Wen Jing)

Kata kunci: