世邦魏理仕：2026年中国内地の大宗不動産取引額は前年比で5％から10％増加する見込み

意見網訊：2023年3月4日、世邦魏理仕は「2026年中国不動産市場展望」レポートを発表し、2026年の中国商業不動産市場に関する複数の予測を示しました。

レポートによると、2026年のオフィスビル需要は引き続き着実に増加し、主要都市の純吸収量は前年比で10％から15％増加する見込みです。公開資料を整理したところ、2025年の全国主要10都市のオフィスマーケットの純吸収量は前年比で12％増の215万平方メートルとなり、新規設立および賃借拡大の取引面積はそれぞれ9％と3％増加し、市場の底打ちサインが徐々に強まっています。

CBRE中国区調査部の責任者である謝晨は、2026年の中国本土の大規模不動産取引額は前年比で5％から10％増加すると予測しています。さらに、CBREの調査によると、39％の投資家が2026年に不動産資産の配分を増やす計画を持っています。

上海市場について、CBRE中国区調査部のシニアディレクターである陸燕は、2026年も上海のオフィスビルの賃料は引き続き下落するものの、その下落幅は縮小すると予測しています。陸燕は、上海のオフィスマーケットの供給ピークは継続し、2028年以降は徐々に安定に向かうと指摘しています。

謝晨はまた、入国免税政策が小売市場の消費に新たな増加をもたらしており、2026年には入国観光客による消費がさらに増えることが期待できると述べています。

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