Компанія Salt City Urban Assets 2025: фінальна глава успішно завершена

Цей матеріал взято з: Modern Express

Активізувавши понад 150 000 квадратних метрів активів, створено понад 110 000 робочих місць

Завершення 2025 року компанії міського активу Яньчень успішно

Зареєстровано право власності на понад 150 000 квадратних метрів активів, сприяючи оновленню та відродженню старих заводських приміщень і вільних комерційних об’єктів; доходи індустріального парку з надання послуг з людських ресурсів стабільно зростають і перевищили 2 мільярди юанів, а також реалізували мрію про працевлаштування понад 110 000 осіб; на березі річки Хуанпу збудовано «Залінський гостьовий зал», а Олімпійський центр став національною гордістю… Поглядаючи назад на 2025 рік, компанія з управління міським активом Яньчень досягла вражаючого перетворення з «керівника простору» до «міського партнера», кожен крок вперед — це народження у світлі сонця, відновлення цінності, що співає разом із містом.

Кореспондент: Ши Цюцзя, Лу Хао

Камінь: закладаючи порядок і стійкість у точності до міліметра

«Управління активами — це перш за все наука, сучасна інженерія, яка повинна базуватися на точному порядку». На початку нового року, вступаючи у новий етап, відповідальний за компанію з управління міським активом Яньчень підсумував досягнення 2025 року і зазначив, що ця «точність» проявляється у майстерності «вишивки» великої мережі активів.

Попередня підтвердження прав, щоб надати «правовий статус» існуючим активам. У зв’язку з проблемами, що виникають через застарілість та недосконалість документів щодо державних активів, у 2025 році компанія ініціювала спеціальну кампанію «перевірки активів і виправлення правового статусу». Створено міжвіддільний робочий штаб, тісно співпрацюючи з природних ресурсів, житлово-комунального господарства, податкових органів тощо, для всебічного обстеження та відстеження всіх активів. Ведеться список проблем, відповідальності та термінів, здійснюється щотижневе планування та щомісячна звітність, від збору документів і до польових вимірювань, від оформлення документів до реєстрації та видачі сертифікатів — кожен етап спрямований на подолання історичних боргів. За цей час понад 150 000 квадратних метрів комерційних, промислових та офісних активів успішно отримали «ідентифікатор власності», що забезпечує міцну основу для ринкової діяльності та капіталовкладень.

У рамках управління чотирма інкубаторами на новій площі Лунгуанг команда застосувала стратегію «співпраці керівників будівель + точне обстеження», що дозволило продовжити договори з понад 120 компаніями та укласти нові — понад 40, демонструючи стійкість активів у динамічному ринку.

Одночасно посилено верховне планування та координацію. Під керівництвом компанії з управління міським активом Яньчень у минулому році було розроблено та впроваджено план реформування системи управління державними активами. Цей план базується на принципах «функціонального розподілу та рівності прав і обов’язків» і створює систему «1+N», яка повністю регламентує ключові процеси, такі як управління орендою та залучення інвестицій.

«Все має свої правила та норми», — зазначив відповідальний за компанію з управління міським активом Яньчень. — Це не лише запобігання ризикам, а й створення міцної системи для стратегічної трансформації «ресурсів у активи, активів у капітал, капіталу у важелі», що дозволяє кожному кроку точності приносити стабільну цінність у рамках закладених правил.

Платформа: формуючи центри талантів і зростання у концентрації індустрій

За рік доходи перевищили 2 мільярди юанів, податкові надходження склали близько 40 мільйонів юанів, а послугами з працевлаштування скористалися понад 110 000 осіб… Як унікальний елемент у структурі компанії з управління міським активом Яньчень, індустріальний парк людських ресурсів на узбережжі Цянь у 2025 році зробив яскравий стрибок від «фізичного простору» до «індустріальної екосистемної платформи».

За словами, цей парк є першим провінційним індустріальним парком людських ресурсів на півночі річки Янцзи, у ньому зосереджено понад 90 відомих організацій, таких як центральні підприємства Zhongzhi, Rishifangda, Beijing Foreign Enterprise. У 2025 році його операційна логіка була чіткою та сильною: посилення управління активами для стабільності — рівень оренди 85%, збір орендної плати 100%, поступове виведення неефективних об’єктів і залучення високоякісних — доходи від оренди стабільно зростають; поглиблення платформи для об’єднання розвитку — від підготовки національного звіту про створення індустріального парку та білої книги про розвиток галузі до ініціативи створення альянсу розвитку людських ресурсів узбережжя, що підвищує рівень парку. Перший форум інноваційного розвитку людських ресурсів узбережжя, проведений у цьому році, ще більше підвищив бренд і вплив.

«Тепло платформи проявляється у реальному внеску у розвиток регіону», — розповів відповідальний за індустріальний парк людських ресурсів узбережжя Цянь. — Минулого року було проведено 32 ярмарки працевлаштування та зустрічі з пропозиціями та запитами, що допомогли працевлаштувати понад 110 000 осіб у ключових підприємствах міста, створивши ефективний механізм швидкої реакції «підприємства мають потребу — ринок може забезпечити». Також у парку проводилися курси підвищення кваліфікації для провідних кадрів управління людськими ресурсами, тренінги з AI для HR, конкурси професійної майстерності — все це сприяє підвищенню рівня галузі, отримано статус «бази безперервної освіти для фахівців» та нагороду міста Яньчень «Золотий Ву Тонг», що закріплює репутацію індустріального парку як надійного, професійного та значущого бренду. Цей парк вже перевищує традиційні моделі оренди, ставши ключовим «зростаючим центром» для залучення висококласних ресурсів, підтримки реальної економіки та стабілізації зайнятості.

Оновлення: у переробці простору — тепло і резонанс

«Вищий рівень управління активами полягає у тому, щоб холодний простір міг нести емоції, пам’ять і резонанс, перетворюючись у теплий міський пейзаж», — зазначив відповідальний за компанію з управління міським активом Яньчень. — Практика показала, що управління активами — це мистецтво «просторової цінності».

Минулого року на березі річки Хуанпу завершилася тепла трансформація «Міжнародного науково-технічного центру Цалінг (Шанхай)». Це вже не просто офісна будівля, перший і другий поверхи перетворилися на «міський гостьовий зал», що поєднує культурну виставкову та презентаційну функції, третій поверх обладнаний універсальним сервісним центром для підприємств. Тут проводилися заходи від зустрічі випускників школи Цалінг у Шанхаї до «Я у Шанхаї дивлюся на Суперлігу», — понад сотня компаній та двісті фахівців знайшли тут своє місце, ставши «домом Цалінга» у Великому трикутнику. Простір став зв’язком між ностальгією та можливостями.

У центрі Олімпійського комплексу Яньчень тепло перетворюється у пристрасну енергію та безпеку. У 2025 році тут відбулися майже сотня заходів, зокрема футбольний турнір CFA China Team International, що зібрав тисячі глядачів на місці та мільйони онлайн, ставши «суперсценой» для всенародного святкування. У відповідь на проблеми, що виникли після повернення колишніх фітнес-центрів, компанія з управління міським активом швидко взяла їх під контроль, забезпечивши захист прав споживачів і повністю модернізувавши пожежну безпеку, заклавши стандарти безпеки у весь процес роботи. Під час змагань з Суперліги кількість споживчих послуг зросла на 42%, а бренд «Міський спорт» транслювався по всій країні через CCTV, а компанія з управління міським активом Яньчень отримала нагороду «Передова у галузі масового спорту».

У місті оновлення простору тісно пов’язане з потребами населення. Комерційний комплекс «Міський» у фінансовому центрі був оновлений апаратно та сценічно, щоб покращити досвід мешканців; Північний дитячий палац перетворено на центр освіти для всіх вікових груп; новий торговий комплекс «Нова річка» орієнтований на «зручність та модний досвід»… За цими заходами стоїть операційна філософія «орієнтація на потреби»: активи активно виходять на вулицю, слухають голос громади, заповнюють функціональні прогалини міста, досягаючи підвищення соціальної та економічної цінності.

Мрії: у цифрових технологіях і почуттях рухатися у майбутнє

«Майбутнє управління активами вимагає розумного розуму і почуття служіння народові. Минулого року компанія з управління міським активом Яньчень визначила цілі у цих двох напрямках», — зазначив відповідальний за компанію.

Цифровізація — ключова рушійна сила трансформації. Створена компанією платформа цифрового управління активами, що об’єднує системи та забезпечує ефективну співпрацю, значно підвищує ефективність управління активами і надає потужний поштовх для високоякісного розвитку. Вона охоплює все одним «екраном», розв’язуючи проблему ізольованих даних; з допомогою інтелектуальних систем попередження створює довгострокову систему управління ризиками. Ця «розумна головна» перетворює розрізнені та статичні активи у стратегічні ресурси та дані, що можна точно керувати та швидко розподіляти, ознаменовуючи нову еру «цифрового управління та розумної експлуатації», наповнюючи довгостроковий розвиток передовими технологіями.

Найбільш зворушливі моменти — це «житлові» проекти. Минулого року понад 200 сімей отримали 127 нових квартир, здійснивши мрію про комфортне житло. Група Яньчень активно надала понад 8,5 мільйонів юанів у вигляді спеціальних субсидій, щоб зробити крок до «житла для всіх» і перейти до «житла високої якості». Це вже не просто операція з активами, а соціальний проект, що втілює тепло та відповідальність державної компанії. Це глибоке пояснення найкращого управління активами: його кінцева мета — не лише цифри у фінансових звітах, а реальні відчуття людей, їхнє щастя та безпека.

Поглядаючи назад на 2025 рік, у підсумках видно міцний шлях. Від забезпечення кожної орендної платні до формування індустріальної екосистеми; від оновлення міського простору до здійснення мрій кожної сім’ї; від створення розумної системи до зміцнення системних основ… Компанія з управління міським активом Яньчень, керуючись принципами «відповідальності за землю, шляхом зростання», мовчки підтримує довіру та можливості, що не видно, і в кінцевому підсумку сприяє безперервному розвитку міста.