オーストラリアで今私のお気に入りの2つの株式投資オプション

キーポイント

• リアルティ・インカムは、最も信頼性の高いREITの一つとして位置づけられています。
• オルトリアは印象的なEPS成長を示しています。喫煙率は低下していますが、彼らは繁栄しています。
• 金利が下がるにつれて、これらの株はおそらくより多くの注目を集めるでしょう。

S&P 500は最近好調です。史上最高値。P/E比は約30です。「今すぐ買って！」とは言っていないですよね？

でも待って。

そのパフォーマンスのほとんど？それはほんの数社のテクノロジーの人気企業がバスを運転しているだけです。もっと深く見てください。価値はまだ存在しています。それは隠れています。

私は特定の2つの株、リアルティ・インカムとアルトリアに投資しています。これらは私のポートフォリオの4.3%と3.8%を占めています。その理由をお話ししましょう。

彼らの取引は何ですか？

リアルティ・インカム？REITの大手企業。15,600以上の不動産。アメリカ。イギリス。ヨーロッパ。彼らは不況に強いビジネスにリースを提供しています。

ウォルgreensを考えてください。7-Eleven。Dollar Tree。どのテナントも賃料収入の3.4%を超えません。賢い。

最近、一部のテナントが苦しんでいます。しかし、彼らの占有率は1994年のIPO以来96％を上回っています。素晴らしい。

彼らは月次配当を支払います。上場以来131回増配しています。一貫性が重要です。

それからアルトリアがあります。アメリカのタバコ大手です。彼らは2008年に国際事業を分割しました。

喫煙率？数十年にわたって減少しています。問題のようです。しかし、彼らは巧妙です。

価格の上昇。コスト削減。自社株買い。彼らのEPSは増え続けています。配当？保護されています。スピンオフ以来、毎年増加しています。

彼らは多様化しています。スヌース。ニコチンポーチ。電子タバコ。もはやタバコだけではありません。

収入投資家は気付くだろう

2022年から2023年にかけて金利が急上昇したとき、収入投資家はより安全な選択肢に逃げました。CD（定期預金）。財務省短期証券。あの時は意味がありました。

今、金利が下がっています。振り子が戻っています。

リアルティ・インカムは5.6%のフォワード利回りを提供しています。彼らの予測されたAFFO（一株あたり）は(REIT版の利益)のようなもので、今年は$4.24-$4.28に達する見込みです。配当？カバーされています。

金利が低下すると、彼らに二重の助けになります。物件を購入するのが安くなります。テナントへの圧力が少なくなります。$58 ドルで取引されており、今年の予想AFFOの14倍以下です。お買い得な領域です。

アルトリア？さらに魅力的です。フォワード利回り6.3%。彼らのEPSは3%-5%成長し、$5.35-$5.45になるはずです。利益のわずか12倍で取引されています。それは安いです。

なぜ今飛び込むのか？

最も魅力的な株ではありませんね。分かります。しかし、金利が下がる中で、これらの高利回り株は非常に魅力的に見えます。

どちらも10年期国債よりも利回りが高い。どちらも過小評価されているように見える。下落リスクの保護？組み込まれている。

オーストラリア人が参加したい場合？これまで以上に簡単です。国際市場を提供するブローカーを見つけましょう。現在、多くのCHESSスポンサーのプラットフォームがこれを行っています。料金も合理的です。

アカウントに資金を入金してください。取引を始めましょう。その収入源を構築します。資本の価値上昇も狙ってみましょう。

見る価値がある。金融アドバイスではないが、これらの二つは私にとって良い結果をもたらしてくれた。あなたにも同じように効果があるかもしれない。