2023年4月に戻ると、住宅ローンの金利はかなり顕著に上昇していました。

その月に金利を確認したところ、30年固定金利は約6.96%、APRは6.97%で、前週の6.88%から上昇していました。
15年固定金利は6.13%で安定しており、前週の6.17%からほとんど動いていませんでした。

私が特に気になったのは、ジャンボローンの金利も上昇していたことです。
30年固定のジャンボローンは7.04%に達し、週ごとに約0.09%上昇していました。
当時、ARM（変動金利型ローン）の選択肢を検討していた場合、5/1 ARMは約5.66%で、固定金利よりも低いスタート地点を提供していました。

実際の支払いに関して、— これが住宅ローンの金利が非常に重要な理由です —
その6.96%の金利で$100,000のローンを組むと、月々の元金と利息はおよそ$663 になります。
30年間で合計約$138k の利息を支払うことになります。
6.13%の15年ローンの場合、月々の支払いは約$851 ですが、総利息は約$53k です。
2023年4月の住宅ローン金利の計算は、ローンの期間が総コストにどれほど影響するかをよく示しています。

もちろん、ジャンボローンはさらに高額で、$750k のローンでは月々の支払いは約$5,015に達し、元金と利息だけの金額です。
2023年4月の住宅ローン金利を見ていると、年初からの上昇を示しており、多くの潜在的な住宅購入者が金利の上昇に伴い、実際にどれだけの支払いが可能かを再評価している様子がわかります。