普通人は四合院を一軒持とうとしない方がいい、無理だから。

北京の四合院の胡同の家は売ることができるが、多くの制限がある。四合院は特殊な不動産であり、取引は文化財保護規定に従う必要があり、購入には政府の承認が必要だ。二環内の多くの四合院は文化財保護単位であり、私的に売ることは禁止されている。
価格面では、完全な四合院一軒で数千万から億を超えることもあり、取引には契約税や付加価値税など高額な税金もかかる。さらに、使用権と所有権が分離している場合もあり、50年の使用権だけを売るケースもあり、期限後の更新は問題となる。
四合院の維持費も高く、毎年修繕費は建物の総額の3〜5％に達することもある。胡同の改造やインフラの更新など潜在的な問題も考慮しなければならない。しかし今は政府が保護的な開発を奨励しており、外観を維持しつつ内部の現代化改造を行うことができる。$BNB
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