だから、固定資産税についての話です。テキサスは実効税率がおよそ1.63％で、実は国内でも最も高い方の一つです。カリフォルニアはそれより低くて約0.71％ですが、落とし穴があります。資産価値が全く異なるのです。テキサスの中央値の住宅価格は約26万400ドルですが、カリフォルニアはほぼ69万5400ドルに跳ね上がります。サンフランシスコなら、簡単に100万ドル超えです。つまり、税率が低くても、カリフォルニアの住宅所有者は実際に支払う金額が多くなることがよくあります。

カリフォルニアが固定資産税を低く抑えている理由は、プロポジション13です。これは、購入時の価格を基準に毎年2％まで増加を制限しています。これは素晴らしい制度に思えますが、同じような家を持つ隣人でも、購入時期によって支払う額が大きく異なることに気づきます。一方、テキサスは州所得税が全くないため、固定資産税に大きく依存しています。

次に所得税に目を向けると、状況は一変します。テキサスには州所得税がゼロです。これは大きな魅力です。カリフォルニアは累進課税制度で、1％から13.3％まであります。これは高収入者にとってかなり厳しいです。販売税も似たような話で、テキサスは最大8.25％、カリフォルニアは基本7.25％ですが、地域によってさらに高くなることもあります。

最終的な計算は、自分の具体的な状況次第です。高収入であれば、州所得税がないテキサスに引っ越すのは理にかなっていますが、その代わりに固定資産税は高くなります。カリフォルニアはプロポジション13の上限で固定資産税を抑えていますが、所得税と高額な不動産価格がそのメリットをすぐに相殺します。重要なのは、単に税率だけでなく、自分の収入、滞在期間、そして三つの税金の総合的な財政状況を考えることです。

もし本気で引っ越しを考えているなら、自分の収入と資産予算に基づいて実際の数字を計算することが不可欠です。カリフォルニアとテキサスの税金比較は、賃貸か購入か、高収入かビジネスオーナーかなど、個人の状況によって大きく異なります。決断前にしっかり計算してみる価値があります。

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