テキサスとカリフォルニアのどちらの方が不動産税が高いか調査しているところです。引っ越しを真剣に考えていて、数字がかなり興味深いです。多くの人は一つの州が明らかに安いと思いがちですが、実際はもっと複雑です。

私が見つけたのは次の通りです：テキサスは約1.63％の実効不動産税率を課しており(郡によって異なる)、一方カリフォルニアは約0.71％です。表面上は、テキサスの方が厳しいように見えますよね？ しかし、ここでややこしいのは、テキサスの中央値の住宅価格が260,400ドルに対し、カリフォルニアは695,400ドルということです。これは非常に大きな差です。

これが実際にあなたの財布に何を意味するのかを解説します。たとえテキサスの税率が高くても、そこに家を買う場合、年間約4,890ドルを支払うことになります。一方、カリフォルニアの同じ$300k 住宅の場合？ 約2,130ドルです。でも、カリフォルニアの中央値ははるかに高く、平均的に見て$300k 住宅の価格が高いです。つまり、多くのカリフォルニア人はより高価な不動産に対して税金を支払っていることになります。

しかし、より大きな視点から見ると：テキサスとカリフォルニアの不動産税が高いかどうかは、他に何を考慮するかによります。テキサスには州所得税がなく、これはかなり大きなメリットです。特にまともな収入がある場合はなおさらです。カリフォルニアの所得税は累進課税で、1％から13.3％まであり、国内でも最も高い水準です。これはあなたの収入のかなりの部分を占めることになります。

販売税も重要なポイントです。テキサスの基本税率は6.25％で、地方税を加えると合計最大8.25％まで上がります$695k 。カリフォルニアの基本税率は7.25％で、実は全米で最も高い州全体の税率です。地方税によってさらに高くなる可能性もあります。

したがって、「テキサスとカリフォルニアのどちらが不動産税が高いか？」と尋ねられたときの答えは：それはあなたの収入、不動産の価値、ライフスタイル次第です。テキサスは不動産所有者に厳しい一方で、高収入者には優遇措置があります。カリフォルニアの不動産税はProp 13のおかげで比較的優しいですが(年間2％の増加に制限)、その代わりに不動産の購入時にはより多くの支払いをし、所得税もかかります。

ビジネスのために引っ越す場合やかなりの収入がある場合は、テキサスが全体的に勝つかもしれません。控えめな住宅を購入して長期滞在を考えているなら、カリフォルニアのProp 13の保護の方が良いかもしれません。あなたの状況次第で、計算はまったく変わってきます。