だから、2022年10月の住宅ローン金利を振り返ってみると、正直かなり激しい数字だった。30年固定金利は当時7.20％で、その前週の7.12％からすでに上昇していた。もしその月に住宅ローンを探していたら、金利を固定するのは厳しい時期だった。

早く返済したい人にとって、2022年10月の15年固定金利は約6.40％で、1週間前の6.33％から上昇していた。傾向は明らかで、金利は上昇し続けていた。52週間の期間で最低は5.43％、最高は7.24％に達していたので、かなり変動が激しかったことがわかる。

面白いのは、これらの金利が実際にあなたの支払いにどんな影響を与えるのか理解することだ。例えば、10万ドルの住宅ローンに対して7.20％の金利を適用した場合、元本と利息だけで月々約$679 ドルになる。30年で総利息は約144,364ドルになる。APRは7.21％で、これは基本金利に加えて貸し手の手数料も含まれている。

ジャンボローンもあまり変わらなかった。2022年10月のジャンボローンの30年固定金利は7.21％に達し、標準的な金利とほとんど差がなかった。その同じ月に、5/1 ARMの金利は5.45％で、実はその年の範囲内でも高めの水準だった。

多くの人が見落としがちなのは、金利とAPRの違いだ。APRには手数料も含まれており、実際の総コストを示している。2022年10月の住宅ローン金利を貸し手ごとに比較するとき、単なる金利だけでなくAPRを見ることで、実際に支払う総額についてはるかに多くの情報が得られる。だから、多くのファイナンシャルアドバイザーは、住宅ローンを比較するときに金利だけでなくAPRを使い、住宅ローン計算機を利用することを推奨している。