最近、テキサス州とカリフォルニア州の税金の違いについて調べていて、正直なところ、これら二つの州が不動産税や全体的な税負担に関してどれだけ異なるかに目を見張るものがあります。

私が見つけた内容を整理します。特に不動産税に関して言えば、引っ越しや不動産投資を考えている人にとって非常に重要なポイントです—テキサスとカリフォルニアは全く異なるアプローチを取っています。

テキサスには州所得税がありません。最初は良さそうに思えますが、その代わりに国内でも最も高い不動産税率の一つを採用しています。近年の実効税率は約1.58%です。一方、カリフォルニアは不動産税率がかなり低く、約0.71%です。これは、プロポジション13という制度のおかげで、住宅の価値がどれだけ上昇しても不動産税の増加を年2%に制限しているためです。非常に興味深い制度です。

実際に支払う金額は不動産の価値にも依存し、その点で大きな違いがあります。テキサスの中央値の住宅価格は約26万400ドルですが、カリフォルニアは約69万5400ドルです。サンフランシスコのような場所では、簡単に100万ドルを超えることもあります。つまり、テキサスは税率が高いものの、基礎となる不動産の価値が低いため、総支払額は実は少なくなる可能性があります。

その他の要素を考慮すると—カリフォルニアの累進所得税は1%から13.3%まであるのに対し、テキサスは州所得税がゼロであること—全体像がより明確になります。カリフォルニアの基本的な売上税は7.25%、テキサスは6.25%です。合計すると差が出てきます。

本当に重要なポイントは、所得税を抑えたいならテキサスが勝ちますが、不動産を購入して長期的に支払う金額の安定性を重視するなら、カリフォルニアのプロポジション13の仕組みは、住宅の価値が上昇しても大きな税負担の増加から守ってくれるということです。どちらを重視するかは、あなたの個人的な状況次第です—所得税、資産の増加、または生活コストのどれを最も重視するか。両州にはそれぞれのメリットとデメリットがあり、自分の財政にとって何が最も重要かを理解することが、引っ越しや投資の前に非常に重要です。