次の10年間に実際に不動産投資をする場所について調査していたところ、正直なところ、これらの市場のいくつかは私が思っていたよりもずっと興味深いものでした。

だから、ここで言いたいのは - 皆さんはカリフォルニアやフロリダについて話しますが、投資目的で家を買うのに最適な州を本気で探しているなら、まずあまり目立たない選択肢を検討した方がいいかもしれません。テネシー州が最近私の注目を集めています。州所得税がなく、人口増加が安定しており、ナッシュビルの経済は特に好調です。私がフォローしている不動産エージェントたちは、この州は今後も価値が上がり続けるだろうと言っています。多くの人がそこに移住していることを考えれば、理にかなっています。

次にテキサス州です。雇用市場は非常に活発で、オースティン、ダラス、ヒューストンは今や絶好調です。経済成長が強く、気候も穏やかで、住宅コストも合理的です。投資用の家を買うのに最適な州を考えるなら、テキサスはほぼすべての条件を満たしています。産業の多様性があるため、市場は一つのセクターに依存していません。

ノースカロライナも私の関心を引きました。シャーロットは本格的なテックハブになりつつあり、その先を行けば大きな利益が得られる可能性があります。ローリーも堅実です。さらに、気候も良く、税金も合理的です。

ジョージアも検討に値します。経済成長が強く、雇用創出も進んでおり、不動産の価値も安定して上昇しています。COVID期間中、多くの人がニューヨークやカリフォルニアから南部に移動しましたが、その流れは今も続いています。ジョージアはその移住の恩恵を大きく受けました。

ネバダとネブラスカは隠れた穴場です。ネバダは州所得税がなく、年間300日以上の晴天があり、リタイアメントを考える人々にとって魅力的です。ネブラスカの住宅市場は手頃で見落とされがちで、特にオマハは過去数年で驚くほどの価値上昇を見せています。

カリフォルニアは、どこを見るか次第ですが、面白い場所です。ロサンゼルスの物件はほとんどの州よりも早く価値が上がり始めており、東側の新興エリアは価格が高騰する前に注目され始めています。

フロリダはもちろん - 州所得税がなく、人口増加が強く、オーランドやジャクソンビルのような場所には大手企業も集まっています。ライフスタイルの魅力も本物です。

要するに、次の10年間に投資用の家を買うのに最適な州を見つけようとするなら、一般的な選択肢以外にも選択肢はあります。重要なのは、雇用の伸び、税制、人口動向、そして人々が実際にどこに移動しているかを見ることです。そこに本当の価値上昇があるのです。