2023年1月初旬の住宅ローン金利を確認したところ、面白いことに気づきました - 30年固定金利は6.61%で、前週の6.87%から下がっていました。あの頃は金利が少し落ち着き始めていたようです。15年固定は6.01%で、実際には5.95%からわずかに上昇しており、さまざまなローンタイプで動きが見られました。

2023年1月頃にローンを検討していた人にとって、ジャンボ住宅ローンの30年固定金利は6.60%で、前週の6.93%から下がっていました。変動金利型の5/1 ARMは約5.51%で安定していました。固定金利とARMの間のスプレッドはかなり目立っていました。

実際のコストを考えると、$100k ローンでこの6.61%の金利を適用すると、月々の元本と利子だけで約$639 ドル、30年間の総利息はおよそ$130k ドルになります。15年固定の6.01%の場合は、月々$844 ドル程度ですが、総利息は約52,000ドルに抑えられます。ジャンボ市場も似たようなパターンを示しており、その2023年1月の住宅ローン金利で$750k ドルのローンを組むと、月々の支払いはほぼ4,800ドルになったでしょう。

その期間の重要なポイントは、住宅ローン金利が前週と比べて下落傾向にあったことで、借り手にとって少し余裕が生まれたことです。当時、支払い額を計算する際に、住宅価格や頭金、これらの金利を計算機に入力すれば、予算の基準となる堅実な見積もりが得られたでしょう。