だから、2023年4月の住宅ローン金利を振り返ってみると、その時点の状況が見えてきます。2023年4月の平均住宅ローン金利データによると、30年固定金利は6.95％で、前週よりわずかに下がっていました。一方、15年固定金利は6.23％付近で、前週の6.18％から上昇していました。

2023年4月のその住宅ローン金利について私の注意を引いたのは、ジャンボ市場の動きです。30年ジャンボローンは7.06％で、前週からわずかに上昇していました。当時750,000ドルを借りていた場合、元本と利息の月額支払いはおよそ5,025ドルとなります。比較のために、標準的な10万ドルのローンは6.95％で、月々$662 ドル程度かかる計算です。

5/1 ARMの金利は実際にはより魅力的で、5.65％でしたが、52週の最低値3.60％よりはかなり高い状態でした。2023年4月の住宅ローン金利の全体像を見ると、52週の範囲は変動の激しさを示しています。30年金利は5.26％の最低から7.41％まで変動していました。

注目すべき点の一つは、金利とAPR（年利率）の違いです。APRには貸し手の手数料も含まれており、実際の総コストを示します。30年ローンの場合、APRは6.96％で、表示された6.95％の金利とほぼ同じです。10万ドルのローンの総利息は約138,301ドルとなります。15年ローンの場合は、同じ金額で総利息は54,140ドルとより少なくなります。これは、2023年4月の住宅ローン金利が長期の借入コストにどれだけ影響したかを示す一つのスナップショットです。