アメリカの2026年に注目すべき10の新興住宅市場================================================== deberarr / Getty Images/iStockphoto ダリア・ウーリグ 火曜日、2026年2月17日 午後10:00 GMT+9 4分間の読み物 国立不動産業者協会 (NAR) はこれを「再覚醒」と呼び、Redfinは「リセット」と表現しています。両者とも、米国の住宅市場は2026年に向けて回復の兆しを見せていると述べており、住宅ローン金利は緩やかに低下し続け、住宅販売は増加し、価格は安定しています。 しかし、不動産市場は地域ごとに異なるため、全国レベルで起きていることが、特定の市場の状況と大きく異なる場合もあります。 それを踏まえ、Zillow、Redfin、国立不動産業者協会の分析に基づき、2026年のアメリカで最も注目すべき新興市場の候補を紹介します。 ニューヨーク市郊外--------------------- ニューヨーク、ニュージャージー、コネチカットの郊外で、ニューヨーク市への通勤が容易な地域は、リモートワーク推進の企業増加により熱い市場へと進化しています、とNewsweekは報じています。 具体的には、ニューヨークのロングアイランドとハドソンバレー、ニュージャージーのバーゲン、ハドソン、エセックス、パサイック、ユニオン郡、そしてコネチカットのフェアフィールド郡を含みます。 **こちらを読む：私は不動産エージェントです：2026年に家を買うべきでない7つの場所** **次に探る：中流層の稼ぎ手が静かに億万長者になりつつある — そしてあなたもできる方法** ニューヨーク市------------- 市自体については、Zillowは2026年の最もホットな市場の一つに選びました。パンデミック前の水準と比較した在庫の少なさ、2025年に売却価格が提示価格を上回った住宅の多さ（(49%)）、および値下げされた住宅の少なさ（(13.5%)）に基づいています。 バッファロー（ニューヨーク）とシラキュース（ニューヨーク）---------------------------------------- 高い需要、堅実な経済、そして全国平均以下の手頃な価格が、アップステートニューヨークの成長を促しています、とRiskwireは報じています。 バッファロー（Zillowによる）とシラキュース（Redfinによる）は、特に今年の飛躍に適した位置にあります。ニューヨーク州全体で住民の流入が見られる一方、Allied Van Linesの2025年米国移住レポートによると、同社のマーケティングディレクター兼引越し専門家のライアン・コックスは、「安定した雇用市場とライフスタイルの好みを提供する中規模都市を好む傾向がある」とGOBankingRatesに語っています。 コネチカット州ハートフォード--------------------- ハートフォードはニューヨーク市から通勤圏内ではありませんが、価格は手頃で、昨年の売却住宅の約3分の2が提示価格を上回っています。さらに、在庫はパンデミック前より63%も少なく、非常に競争の激しい市場となっています。Zillowは2026年の価格上昇を予測しています。 バージニア州リッチモンド------------------ ZillowとNARの両方が2026年のホットスポットとしてリッチモンドを挙げています。Zillowは、昨年の住宅の40%以上が提示価格を上回って売れ、24%が値下げされたと指摘しています。全国的な価格の停滞にもかかわらず、住宅価値はわずかに上昇しています。 続きのストーリー NARの予測は、価格対所得比の改善、雇用増加、中央値価格の住宅に対して住宅ローンの資格を得られる世帯数の増加といった指標を引用しています。 コロンバス（オハイオ州）-------------- 三つのレポートすべてが、住宅が比較的手頃な価格であるため、中西部が魅力的だと指摘しています。Redfinによると、この地域は洪水や山火事などの自然災害に対しても他の米国地域より脆弱性が低いとされています。 全米住宅建設業者協会のチーフエコノミスト、ロバート・ディーツは、NARに対し、「コロンバスのような主要大学近くの手頃な市場が、力強い成長を見せている」と述べています。 ウィスコンシン州マディソン------------------ マディソンもRedfinが選ぶ最もホットな市場の一つです。ミルウォーキー・ジャーナル・センチネルによると、今後25年間で37%の人口増加が見込まれ、歴史的に在庫が少ないことが成長の推進要因となる可能性があります。特に高所得者層にとって魅力的です。 ミズーリ州カンザスシティ--------------------- 新築住宅の供給増加により、カンザスシティの住宅在庫が増え、住宅ローン金利の緩やかな低下を利用できる機会が増えています。 KCTVのインタビューで、ディーツはカンザスシティの市場は米国の他の地域よりも速く成長しており、今後も良い位置にあると述べました。 ソルトレイクシティ-------------- ソルトレイクシティは、住宅ローンの資格を得られる世帯数や、価格と所得の相関関係の改善（6.5%の所得増加のおかげ）により、NARのリストに入りました。さらに、NARによると、ミレニアル世代はホームバイヤーの第二位のグループであり、ソルトレイク地域の世帯の約41%を占めています。 **GOBankingRatesからのその他の記事** * **トランプの(配当：誰が資格を持ち、どうやって受け取るのか** * **コストコで買うべき冬の必須アイテム6選** * **中流層の稼ぎ手が静かに億万長者になりつつある — そしてあなたもできる方法** * **貯金が5万ドルに達したときにやるべき5つのこと** この記事は元々GOBankingRates.comに掲載されました：アメリカの2026年に注目すべき新興住宅市場トップ10 利用規約とプライバシーポリシー プライバシーダッシュボード 詳細情報
アメリカの2026年に向けて注目の10大新興住宅市場
アメリカの2026年に注目すべき10の新興住宅市場
deberarr / Getty Images/iStockphoto
ダリア・ウーリグ
火曜日、2026年2月17日 午後10:00 GMT+9 4分間の読み物
国立不動産業者協会 (NAR) はこれを「再覚醒」と呼び、Redfinは「リセット」と表現しています。両者とも、米国の住宅市場は2026年に向けて回復の兆しを見せていると述べており、住宅ローン金利は緩やかに低下し続け、住宅販売は増加し、価格は安定しています。
しかし、不動産市場は地域ごとに異なるため、全国レベルで起きていることが、特定の市場の状況と大きく異なる場合もあります。
それを踏まえ、Zillow、Redfin、国立不動産業者協会の分析に基づき、2026年のアメリカで最も注目すべき新興市場の候補を紹介します。
ニューヨーク市郊外
ニューヨーク、ニュージャージー、コネチカットの郊外で、ニューヨーク市への通勤が容易な地域は、リモートワーク推進の企業増加により熱い市場へと進化しています、とNewsweekは報じています。
具体的には、ニューヨークのロングアイランドとハドソンバレー、ニュージャージーのバーゲン、ハドソン、エセックス、パサイック、ユニオン郡、そしてコネチカットのフェアフィールド郡を含みます。
こちらを読む：私は不動産エージェントです：2026年に家を買うべきでない7つの場所
次に探る：中流層の稼ぎ手が静かに億万長者になりつつある — そしてあなたもできる方法
ニューヨーク市
市自体については、Zillowは2026年の最もホットな市場の一つに選びました。パンデミック前の水準と比較した在庫の少なさ、2025年に売却価格が提示価格を上回った住宅の多さ（(49%)）、および値下げされた住宅の少なさ（(13.5%)）に基づいています。
バッファロー（ニューヨーク）とシラキュース（ニューヨーク）
高い需要、堅実な経済、そして全国平均以下の手頃な価格が、アップステートニューヨークの成長を促しています、とRiskwireは報じています。
バッファロー（Zillowによる）とシラキュース（Redfinによる）は、特に今年の飛躍に適した位置にあります。ニューヨーク州全体で住民の流入が見られる一方、Allied Van Linesの2025年米国移住レポートによると、同社のマーケティングディレクター兼引越し専門家のライアン・コックスは、「安定した雇用市場とライフスタイルの好みを提供する中規模都市を好む傾向がある」とGOBankingRatesに語っています。
コネチカット州ハートフォード
ハートフォードはニューヨーク市から通勤圏内ではありませんが、価格は手頃で、昨年の売却住宅の約3分の2が提示価格を上回っています。さらに、在庫はパンデミック前より63%も少なく、非常に競争の激しい市場となっています。Zillowは2026年の価格上昇を予測しています。
バージニア州リッチモンド
ZillowとNARの両方が2026年のホットスポットとしてリッチモンドを挙げています。Zillowは、昨年の住宅の40%以上が提示価格を上回って売れ、24%が値下げされたと指摘しています。全国的な価格の停滞にもかかわらず、住宅価値はわずかに上昇しています。
NARの予測は、価格対所得比の改善、雇用増加、中央値価格の住宅に対して住宅ローンの資格を得られる世帯数の増加といった指標を引用しています。
コロンバス（オハイオ州）
三つのレポートすべてが、住宅が比較的手頃な価格であるため、中西部が魅力的だと指摘しています。Redfinによると、この地域は洪水や山火事などの自然災害に対しても他の米国地域より脆弱性が低いとされています。
全米住宅建設業者協会のチーフエコノミスト、ロバート・ディーツは、NARに対し、「コロンバスのような主要大学近くの手頃な市場が、力強い成長を見せている」と述べています。
ウィスコンシン州マディソン
マディソンもRedfinが選ぶ最もホットな市場の一つです。ミルウォーキー・ジャーナル・センチネルによると、今後25年間で37%の人口増加が見込まれ、歴史的に在庫が少ないことが成長の推進要因となる可能性があります。特に高所得者層にとって魅力的です。
ミズーリ州カンザスシティ
新築住宅の供給増加により、カンザスシティの住宅在庫が増え、住宅ローン金利の緩やかな低下を利用できる機会が増えています。
KCTVのインタビューで、ディーツはカンザスシティの市場は米国の他の地域よりも速く成長しており、今後も良い位置にあると述べました。
ソルトレイクシティ
ソルトレイクシティは、住宅ローンの資格を得られる世帯数や、価格と所得の相関関係の改善（6.5%の所得増加のおかげ）により、NARのリストに入りました。さらに、NARによると、ミレニアル世代はホームバイヤーの第二位のグループであり、ソルトレイク地域の世帯の約41%を占めています。
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