信达不動産、2025年の売上高が半減し、45.84億元に、純利益は78.56億元の赤字に

AI・キャッシュフロー改善はなぜ純利益の巨額損失を逆転できなかったのか？

ブルーウォーター・ニュース4月1日付、4月1日、信達不動産は2025年度の業績報告を発表した。
データによると、同社は2025年度に45.84億元の営業収入を達成し、前年同期比42.90％減少した。
株主に帰属する純利益は約78.75億元の赤字で、前年同期よりさらに拡大した。

収益減少の主な原因は、不動産開発プロジェクトの集中引き渡し規模が著しく減少したことに加え、
業界全体の販売消化圧力が重なり、売上計上基準が大幅に縮小したためである。

四半期別に見ると、第4四半期の単独営業収入は18.92億元で、年間比率は41.3％に達したが、
同時期の親会社純利益は-25.66億元、非控除後純利益は-25.83億元であり、年末に向けて損失圧力がさらに集中して解放された。

2025年、同社の粗利益率は前年の16.40％から4.22％に低下し、
前年同期比で12.18ポイントの低下となった。純利益率は-9.76％から-171.77％に悪化した。
注目すべきは、非控除後純利益が-78.56億元であり、親会社純利益の-78.75億元との差はわずか1884.86万元である。

2025年、同社の営業活動によるキャッシュフロー純額は5.11億元で、
2024年の-11.41億元から大幅に改善した。年次報告書は、主に本期に販売した不動産プロジェクトから受け取った現金が前年同期より増加したことによると説明している。

2025年末時点で、同社の資産負債率は75.15％で、前年末より9.08ポイント上昇した。
短期借入金の期末残高は7.51億元、長期債務は合計107.67億元であり、負債総額は高水準を維持している。
財務費用は15.73億元で、前年比16.00％増加し、利息負担が重くなっている。

事業機関別に見ると、住宅事業の収入は27.97億元で、主な事業収入に占める比率は79.68％に上昇した。
商業事業の収入は3.81億元で、比率は10.86％。

地域別分布では、合肥市場は8.96億元の収入を達成し、総収入の約25.5％を占め、最大の地域市場となった。
重慶、蕪湖、無錫はそれぞれ6.49億元、5.15億元、3.45億元の収入を実現し、四地域合計の比率は67.6％に達し、地域集中度が著しく高まった。
これに比べて、上海市場の収入はわずか0.25億元であり、長三角地域の合肥以外の都市の貢献は微弱である。

研究開発投資は低水準を維持している。年間の研究開発投資は276.48万元で、前年同期比30.58％減少し、営業収入に占める比率はわずか0.06％である。