深圳二季度34个新盘入市，超9000套住宅助力楼市“小阳春”

記者は深圳市住房和建设局から得た情報によると、2026年第2四半期に深圳で市場に出る予定の商業住宅プロジェクトは34件、住宅は10909戸で、そのうち9064戸が住宅です。

深圳市の住宅分野の専門家は、2四半期の供給計画量が約1.1万戸に達し、特に9000戸超の住宅が市場に出ることは、現在の回復傾向にある市場に十分な選択肢を提供し、市場の期待を安定させるのに役立つと考えています。

** 1万戸超の物件が市場に出る、龍岡の供給量がトップ **

深圳市住房和建设局が発表した「深圳市2026年第2四半期の商業住宅供給情報公示」によると、2026年第2四半期に深圳で市場に出る予定の商業住宅プロジェクトは34件、供給予定の総面積は1226812平方メートル、10909戸です。その内訳は：住宅1054451.24平方メートル、9064戸；ビジネスアパート75080.5平方メートル、838戸；商業47615.1平方メートル、602戸；オフィス49665.5平方メートル、405戸。

区分別に見ると、龍岡区が供給量トップで、6つのプロジェクトが2981戸を提供；南山区は10のプロジェクトで1559戸；盐田区は3つのプロジェクトで784戸；宝安区は6つのプロジェクトで1780戸；龍華区は4つのプロジェクトで1645戸；光明区は4つのプロジェクトで1270戸；大鹏新区は1つのプロジェクトで890戸を提供しています。

** 業界の専門家は、安定した供給が回復需要にマッチ **

今年3月以降、各地の不動産市場では「小陽春」相場が次々と現れています。中指研究院のデータによると、3月1日から3月28日までに重点監視の30都市の新築住宅の成約面積は前月比119.7%増、二手住宅の成約戸数は94.7%増です。前年比ではまだ一定の減少がありますが、政策の継続的な最適化を背景に、市場の活性度は改善しています。業界では、主要都市の不動産熱は今後も続くと見ています。

広東省住房政策研究センターの専門家は、現在、多くのホットな都市の二手住宅価格はすでに調整局面に入り、前期に頭金引き下げや金利・税費コストの削減といった政策支援により、堅実な需要が十分に喚起されていると指摘します。価格に優しく、政策支援と循環改善の三重の要素により、4月の不動産市場の熱は支えられると予測しています。

深圳の住宅分野の専門家は、2026年第2四半期の供給計画量が約1.1万戸に達し、特に9000戸超の住宅が市場に出ることは、現在の回復傾向にある市場に十分な選択肢を提供し、市場の期待を安定させ、多様な住宅需要（堅実な需要と改善性需要を含む）を満たし、新築市場と二手市場の良性の連動を促進し、「小陽春」後の不動産市場の安定的かつ健全な発展を支援すると考えています。

** 深圳商報.読創クライアントの李秀瑜首席記者 **

** 編集：信嘉毅、責任編集：黎莉、校閲：宋華 **

【出典：深圳商報】