深圳盐田一季度销售榜：美盛梧桐印海2.64亿领跑

深圳進深 厳明会 2026年第一四半期深圳・盐田区の一般住宅の事前販売プロジェクトの取引金額ランキングが発表された。

メイシェン・ウートンインハイが2.64億元の成績でトップに立った。

1-3月、プロジェクトのネット署名は合計41戸、取引面積は0.53万㎡。

平均取引価格は4.93万元/㎡、戸あたり平均価格は642.56万元。

メイシェン・ウートンインハイは盐田中心区に位置し、2025年12月28日に開盤、最初に157戸の販売を行い、間取りは建築面積約102-111-127-129-146-187㎡の3〜5房と、198-238-301㎡のトップフロア各1戸を含む。

新規規制の製品で、使用率は約105%-111%。

公式発表によると、最初の販売で106戸が売り切れた。

このプロジェクトはもともと沙頭角保税区第4生活区都市更新ユニット用地であり、盐田で最初に新規規制後に建設された物件。

敷地面積は約1.58万㎡、建築面積は約14.21万㎡、容積率計算面積は約10.44万㎡、容積率は6.54、緑化率は40.01%。

合計4棟、31〜45階建ての住宅で、戸数は約857戸（一般商業住宅497戸、保障住宅360戸）。

エレベーターの比率は4梯5戸（低層区）/4梯4戸（高層区）、建築面積約127㎡以上の専用エレベーターと専用戸。

コミュニティには幼稚園（約2200㎡）と文化体育センター（約4600㎡）が併設。

開発業者は河南省の不動産企業メイシェングループで、本社は河南省鄭州に位置し、2004年に設立され、20年以上にわたり不動産業に従事。

メイシェン・ウートンインハイは、メイシェングループの深圳での第2プロジェクト（最初は龍岡のメイシェン・リンシャンユエン）であり、盐田での最初のプロジェクトでもある。