朱快：未来の不動産は本質的にスマート居住型競争になる

特集：2026ビジョン年次フォーラム

2026ビジョン年次フォーラム・現場速報：4月2日、2026ビジョン年次フォーラムが広州で開催され、「新サイクル：量から質への変化」をテーマとした会議が行われた。

講演の中で、緑城生活科技グループ副総経理、緑城建築科技グループ総経理の朱快は、多くの不動産企業が経営困難に陥っている根本原因は、一般的に採用されている組み立て式の開発モデルにあると述べた。これはまるで過去のパソコン組み立てのように、各部分を単純に組み合わせただけだ。

この種の企業は自主研究開発能力や独自の工芸技術を欠いており、工事管理などのコア能力は外部資源に依存していることが多い。さまざまな協力もほとんどが臨時のもので、互いの理解や信頼が不足している。多くの協力パートナーは協力を最後のビジネスとみなしており、どうやってより多く稼ぐか、コストをどう抑えるかだけを考えている。協力双方は相手に向き合うことも、目標を一致させることもできず、このようなモデルでは本当に良い住宅を作るのは非常に難しい。

そして、現在の不動産業界の真の競争方向は、すでに従来の開発モデルの競争ではなくなっている。スマートフォン業界の例のように、アップルは従来の通話機能でノキアと競争せず、スマート化や個性化によって革新を実現した。国内の自動車業界も、従来の燃料車の分野で激しく競争するのではなく、新エネルギー電気自動車を通じて追い越しを果たしている。

朱快は指摘する。未来の不動産の競争は、本質的にテクノロジーと人文を融合させたスマート居住の競争であり、これこそが従来の組み立て式開発モデルが適応できず、良い住宅を作り出せない最大の理由だと。

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責任編集：李昂