機関：3月の一部不動産企業の買い増し意欲が高まり、4月には優良な土地の供給増加により熱気が持続する見込み

4月7日、中指研究院のデータによると、2026年の第1四半期における300都市の住宅用地の取引量は6274万平方メートルで、前年同期比で23.5%減少した。土地譲渡収入は2350億元で、前年同期比で42.4%減少した。平均の上乗せ率は4.9%で、広州、上海、杭州などの主要エリアのコア物件で高い上乗せが入札されたほか、多くの地域では土地区分の入札に対する市場心理が落ち着いたままで、入札の地域間格差（分化）という傾向は引き続き維持された。

不動産開発企業の資金は引き続き、確実性がより高い良質な資産に集まっている。都市の集中度を見ると、中指データによれば、2026年の第1四半期において全国のTOP20都市の住宅用地の譲渡収入が全国に占める比重は59%で、2025年通年から7ポイント上昇した。

中指データによると、4月（4.8〜4.30）における重点都市の住宅用地の予定入札リストでは、北京、杭州、上海、南京、蘇州などでいずれも区画の予定譲渡がある。中でも北京と杭州の開始価格は百億元前後。3月には、保利、華潤、金茂が複数の主要都市で追加購入（補充）を行い、取得金額は増加した。現在の主要都市における良質な土地の供給が継続的に放出されていることを踏まえると、4月の上記の区画は引き続き多くの不動産開発企業の入札参加を引きつけると見込まれ、土地市場の活況度合いも継続する可能性がある。