国光連鎖（605188）は2.09億元で商業複合体をリースし、地域市場を拡大予定

【Cailian Press, 4月1日ニュース】江西国光商業チェーン株式会社（証券コード：605188、証券略称：国光チェーン）は本日、公告を発表した。同社は、遂川居然智家不動産有限公司（以下「遂川居然公司」）と《賃貸借契約》を締結する予定である。遂川県城東新区にある「外灘広場」商業複合施設を賃貸し、総建築面積は55,574.28平方メートル。賃貸期間は20年で、契約期間中の総賃料は約2.09億元となる。

公告によると、国光チェーンの第3回取締役会第11回会議は2026年3月31日に本件賃貸借議案を審議・可決した。本取引には関連取引は含まれず、また重大な資産再編にも該当しないため、会社株主総会への付議は不要である。

賃貸借の対象と主要条項

今回の賃貸借で対象となる商業複合施設は、遂川県城東新区のC8-1地番に位置しており、現在建設中である。賃貸範囲には、建物一棟、建築物、構築物、駐車場、付帯用地ならびに付帯設備が含まれる。総建築面積は55,574.28平方メートルであり、そのうち賃貸対象の商業面積は37,168.95平方メートル、駐車場面積は約18,405.33平方メートル。賃貸用途は商業運営である。

賃貸期間は開業日から起算して20年とし、暫定的に2027年7月1日から2047年6月30日までとする。遂川居然公司は2027年3月1日までに賃貸物の引き渡しを完了する必要がある。

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取引相手の状況

遂川居然智家不動産有限公司は有限責任公司（自然人による投資または持株による法人による単独出資）、法定代表者は陳龍海、登録資本金は2,000万元である。登記住所は江西省吉安市遂川県商会ビル。事業範囲には不動産開発・経営、商業複合体の管理サービスなどが含まれる。公告は明確に、同社は国光チェーンならびに会社の筆頭株主、実質支配者、取締役、高級管理職のいずれとも関連関係がなく、また失信被執行者にも該当しないとしている。

会社への影響

国光チェーンは、本取引は同社の地域市場占有率および総合的競争力の向上に資するものであり、会社の経営・発展のニーズに合致すると述べている。取引の価格設定は公正かつ合理的であり、同社の当期および将来の財務状況・経営成果に対して重大な不利影響はなく、会社と全株主の利益に適合する。

公告では同時に、詳細な違約責任条項も開示されている。具体的には、貸主の引渡し遅延に対する賠償メカニズム、賃貸物の品質問題の処理方法、ならびに借主の賃貸費用の遅延納付に係る違約金の計算基準（不足額の万分の三を毎日加算）などが含まれており、双方の権益を確保する。

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担当：小浪快報