**FIA联社4月3日ニュース（記者 王海春）**万科がさらに1本の債券を発行し、満期延長（エクステンション）を求めている。上海クリアリングハウスが4月3日夜に公示した情報によると、万科企業股份有限公司の2023年度第1回中期ノート「2026年第一次保有者会議」は、4月17日に開催される予定だ。今回の会議を開く背景について、公告は明確にしており、本期債券の元利金の支払業務を慎重に進めるため、本期債券の延長に関連する事項を審議するために保有者会議を特別に開催するとしている。「23万科MTN001」の基本情報によると、この債券の元本償還日は2026年4月23日、債務残高は20億元で、今回の利息計算期間における債務利率は3.11%だ。公告によると、発行体、または単独もしくは合計で同時期の負債資金調達ツール残高の10%以上を保有する保有者は、2026年4月10日23:59までに、存続期間サービスシステムを通じるか、またはその他の書面により、招集者に補足の議案を提出できる。本会議の債権者登録日は4月16日、開催日は4月17日。決議手続きに従い、保有者は2026年4月20日17:00までに存続期間サービスシステムを通じて投票の領収書を提出するか、投票の領収書を招集者に送付する必要がある。上記の情報が公表される数日前、万科はちょうど2025年年次報告書を発表した。年次報告書によると、関係各所および筆頭株主の強力な支援のもと、万科グループは改革とリスク解消の取り組みを着実に推進し、全力で債務リスクを解消し、生産・経営の安定を保障してきた。2025年に万科は販売額1340.6億元を実現し、経営サービス関連の事業は安定した運営を達成し、全口径の収益は580.1億元だった。報告期間中、万科は引き続き大口取引を実施し、31件のプロジェクト取引を完了し、契約金額は113億元だった。既存資源の活用により、新規かつ最適化された生産能力は338億元を達成した。氷雪事業のセグメントから順調に撤退し、グループの戦略を収れんさせ、事業ポートフォリオの最適化を実現した。資金調達面では、万科は各種の金融機関の支援を積極的に働きかけ、通年で新規の融資および再融資280億元（株主借入を除く）を追加した。既存融資の総合コストは3.02%で、前年末から85ベーシスポイント低下した。筆頭株主の深鉄集団は、市場化・法治化の手段により支援を行っており、本報告書の開示日までに累計で株主借入335.2億元を提供している。同時に、万科はコスト削減と効率向上の取り組みも推進しており、各種費用支出を体系的に圧縮している。開発事業の管理費用は連続2年の減少を実現し、長期賃貸アパート、商業および物流倉庫事業のプラットフォームコスト、あるいは行政支出もそれぞれ減少している。公開情報によると、2025年11月以降、この会社は「22万科MTN004」と「22万科MTN005」の2本の中期ノート、および「H1万科02」（元の「21万科02」）の1本の社債について、満期延長の協議手続きを順次開始し、現在、延長に関する議案は債券保有者会議の投票により可決されている。「将来に向けて、当社は引き続き全力で経営改善を推進し、戦略の重点化、規範的な運営、テクノロジーによるエンパワーメントなどの措置を通じて、事業の配置の最適化と構造調整を進め、多様なシーンにおける開発・経営の能力を高めていく。当社の全員が心を一つにして結集し、秩序立ってリスクを解消し、窮地から脱し、当社が早期に底打ちから抜け出せるよう推進していく」と、万科側は述べた。
“23万科MTN001”の期限延長を求める 債項残高は20億元
**FIA联社4月3日ニュース（記者 王海春）**万科がさらに1本の債券を発行し、満期延長（エクステンション）を求めている。
上海クリアリングハウスが4月3日夜に公示した情報によると、万科企業股份有限公司の2023年度第1回中期ノート「2026年第一次保有者会議」は、4月17日に開催される予定だ。
今回の会議を開く背景について、公告は明確にしており、本期債券の元利金の支払業務を慎重に進めるため、本期債券の延長に関連する事項を審議するために保有者会議を特別に開催するとしている。
「23万科MTN001」の基本情報によると、この債券の元本償還日は2026年4月23日、債務残高は20億元で、今回の利息計算期間における債務利率は3.11%だ。
公告によると、発行体、または単独もしくは合計で同時期の負債資金調達ツール残高の10%以上を保有する保有者は、2026年4月10日23:59までに、存続期間サービスシステムを通じるか、またはその他の書面により、招集者に補足の議案を提出できる。
本会議の債権者登録日は4月16日、開催日は4月17日。決議手続きに従い、保有者は2026年4月20日17:00までに存続期間サービスシステムを通じて投票の領収書を提出するか、投票の領収書を招集者に送付する必要がある。
上記の情報が公表される数日前、万科はちょうど2025年年次報告書を発表した。
年次報告書によると、関係各所および筆頭株主の強力な支援のもと、万科グループは改革とリスク解消の取り組みを着実に推進し、全力で債務リスクを解消し、生産・経営の安定を保障してきた。2025年に万科は販売額1340.6億元を実現し、経営サービス関連の事業は安定した運営を達成し、全口径の収益は580.1億元だった。
報告期間中、万科は引き続き大口取引を実施し、31件のプロジェクト取引を完了し、契約金額は113億元だった。既存資源の活用により、新規かつ最適化された生産能力は338億元を達成した。氷雪事業のセグメントから順調に撤退し、グループの戦略を収れんさせ、事業ポートフォリオの最適化を実現した。
資金調達面では、万科は各種の金融機関の支援を積極的に働きかけ、通年で新規の融資および再融資280億元（株主借入を除く）を追加した。既存融資の総合コストは3.02%で、前年末から85ベーシスポイント低下した。筆頭株主の深鉄集団は、市場化・法治化の手段により支援を行っており、本報告書の開示日までに累計で株主借入335.2億元を提供している。
同時に、万科はコスト削減と効率向上の取り組みも推進しており、各種費用支出を体系的に圧縮している。開発事業の管理費用は連続2年の減少を実現し、長期賃貸アパート、商業および物流倉庫事業のプラットフォームコスト、あるいは行政支出もそれぞれ減少している。
公開情報によると、2025年11月以降、この会社は「22万科MTN004」と「22万科MTN005」の2本の中期ノート、および「H1万科02」（元の「21万科02」）の1本の社債について、満期延長の協議手続きを順次開始し、現在、延長に関する議案は債券保有者会議の投票により可決されている。
「将来に向けて、当社は引き続き全力で経営改善を推進し、戦略の重点化、規範的な運営、テクノロジーによるエンパワーメントなどの措置を通じて、事業の配置の最適化と構造調整を進め、多様なシーンにおける開発・経営の能力を高めていく。当社の全員が心を一つにして結集し、秩序立ってリスクを解消し、窮地から脱し、当社が早期に底打ちから抜け出せるよう推進していく」と、万科側は述べた。