アメリカ全土で超富裕層が実際に購入している豪邸の内訳を面白く分析した資料を見たばかりです。結果は、3百万ドル超の高級物件の集中度で見ると、フロリダが圧倒的に支配しています。彼らの州には6,100以上の高級住宅が詰まっていて、驚きです。

しかし、私の目を引いたのは、土地面積に対する密度を見ると、北東部が完全に逆転している点です。ニュージャージー州やマサチューセッツ州は、1平方マイルあたりの豪邸の比率が非常に高いです。特にニュージャージーは高級不動産の密度が高く、NYCの富裕層に近いことも納得です。

豪邸の集中度が最も高い州トップは、フロリダがボリュームでリードしていますが、純粋な密度で見ると、ニュージャージー、マサチューセッツ、ハワイがその規模を大きく上回っています。コネチカット州やロードアイランド州も、面積に対して超富裕層の物件が意外と詰まっています。

カリフォルニア州とニューヨーク州は当然トップ層に入ります。どちらも高純資産者の数が多いため、巨大な高級市場を形成しています。ただし、カリフォルニアは広範囲に散らばっているため、実際にはフロリダの方が1平方マイルあたりの豪邸の密度は高いです。

空間の制約と総在庫数を考慮したとき、どの州に最も多くの豪邸があるのか、考えさせられます。フロリダはボリュームで勝っていますが、富の密度が集中しているのは北東部です。