アメリカの最も裕福な町に関する最新の分析をチェックしたところ、いくつかのパターンが本当に際立っていました。ニューヨーク州のスカーセールは平均世帯収入が約$601kで2年連続でトップの座を維持していますが、私の注目を集めたのはランキングの変化です。

カリフォルニアが圧倒的に優勢です。現在、全米で最も裕福な郊外50のうち17が同州にあり、昨年の16から増えています。ロス・アルトス、アラモ、オリンダといった場所では住宅の価値が大きく伸びており、中には$4M+に達しているところもあります。一方で、テキサスの郊外も本格的に存在感を高めています。ヒューストン近郊のウエスト・ユニバーシティ・プレイスは総合で3位、サウスレイクは13位から7位へとジャンプしており、これはかなりの大躍進です。

興味深いのは、こうした全米で最も裕福な町の中には所得成長が見られたところがある一方で、家計の収入が前年比でわずかに下がったところもあることです。住宅の価値は上がり続けているのにです。フロリダ州のパームビーチは所得ランキングで順位が下がったものの、そこにある住宅は依然として平均で$10M超となっています。全体を見ると、富は特定の大都市圏に集約されていることを示唆しており、ニューヨークの郊外、カリフォルニアのベイエリア、そしてテキサスが、資金が集中している場所としてはっきりしています。

全国で最も裕福なエリアについて気になっているなら、データはかなり明確に、分布が均等ではないことを示しています。カリフォルニア、テキサス、そして北東部の回廊（コリドー）が、全米で最も裕福な郊外50のリストのトップをほぼ独占しています。これらの地域の中央値の住宅価格も着実に上昇していて、これは地域の豊かさの水準と、より広範な不動産のトレンドの両方を反映している可能性があります。