これは有料のプレスリリースです。お問い合わせがある場合は、プレスリリースの配信業者に直接ご連絡ください。

A&Dモーゲージ クレジットスコア調査：カリフォルニアがドルの節約額でテキサスを上回る一方、テキサスはより高い金利ペナルティに直面

A&Dモーゲージ

Fri, 2026年2月27日 5:03 AM GMT+9 4分で読めます

フロリダ州フォートローダーデール、2026年2月26日（GLOBE NEWSWIRE）-- 全米有数のホールセール・レンダーの1つであるADモーゲージは、全国を対象とした包括的なクレジットスコア調査を発表しました。**クレジットスコア対モーゲージコスト：改善にかかる時間と、州別にどれだけ節約できるか**で、クレジットの準備状況が米国全体で住宅購入の手頃さ（アフォーダビリティ）にどのように直接影響するかを明らかにしました。

分析では、借り手のFICOスコアがわずかに改善されるだけでも、30年ローンの全期間にわたって住宅ローンの利息の節約が数万ドル単位に変わり得ることが示されています。最も競争力のあるモーゲージ金利を確保するための760のクレジットスコア基準は全国で一貫しているものの、その水準に到達した際の財務的な影響は地域によって大きく異なります。

最も注目すべき点の1つは、住宅価格が高い州と、借り手がより急な比例的な金利ペナルティに直面する州との間で、節約額がどのように変わるかです。カリフォルニアでは、クレジットスコアを760まで改善した借り手は、ローン期間中に約$42,753を節約できます。テキサスでは、借り手は約$26,881を節約できますが、760未満のスコアに対しては比例ペナルティが最も高い部類に入り、総ローン金額の10.7%を超えるコストがかかる状況です。

レポートの主な調査結果：

**全国の借り手は、州に応じてクレジットスコアを760に改善することで、住宅ローン利息を$10,000から$46,000の範囲で節約できる**。

**ハワイ、カリフォルニア、マサチューセッツ**は、中央値の住宅価格が高いことが大きく影響し、絶対額のドル節約が最も大きい州の一角に入っています。

**アルabama、ミシシッピ、ジョージア、ルイジアナ、テキサス**は、760未満の借り手に対して最も急な金利ペナルティの一部を示しており、最高水準のクレジットが達成された後は、利息の節約が総ローン金額の10%以上に達し得ます。

**ほとんどの州**では、平均FICOスコアを760に引き上げるのに1.5年から3年かかりますが、平均クレジットプロファイルが低い州では、より長くかかる可能性があります。

地元の世帯収入に対して測定すると、手頃さへの影響はさらに顕著になります。ハワイやカリフォルニアのような高コストの州では、**760スコア達成による節約は年収（世帯収入）の40%を超える**ことがあります。  

これらの調査結果は、クレジットスコアのギャップが、住宅市場の中で購入力にどのように異なる影響を与えるかを示しています。住宅価格が高い州では、金利のわずかな改善でも、住宅ローンの生涯にわたるドルの節約が大きくなります。逆に、低コストの州では、トップクラスのクレジットがないことへのペナルティは、ローン金額や収入に対して比例的により大きくなることがよくあります。

「このデータは、住宅購入の手頃さにとってクレジット準備がいかに中核的であるかを裏付けています」とADモーゲージのCEOであるMax Slyusarchukは述べました。「収入が似ている2人の借り手でも、クレジットスコアと購入する州によって購入力が大きく異なる可能性があります。FICOで20点または30点の差でも、モーゲージの生涯で数万ドルにつながり得ます。」

ストーリーは続きます  

調査の手法および前提：

本レポートは、公的に利用可能なデータとモデル化したシナリオを組み合わせています。これには以下が含まれます：

各州において消費者がFICOスコアを760に改善するのに必要とされる**推定期間**

平均スコアの借り手と760+の借り手の間で生じる、**30年モーゲージ利息支払いの差**

州の世帯収入水準に対する**手頃さへの影響**

**州の世帯の中央値の住宅価格を用いた30年固定**と、標準化された15%の頭金にもとづくモーゲージ前提

州別の完全なデータセット、節約テーブル、および手法は、完全なADモーゲージのレポートで利用可能です：クレジットスコア対モーゲージコスト：改善にかかる時間と、どれだけ節約できるか（州別）_。

詳細情報、または完全なデータセットへのアクセスを依頼するには、www.admortgage.com をご覧ください。

ADモーゲージについて

主要なダイレクト・モーゲージ・レンダーとして、ADモーゲージは、Conventional（通常型）、Government（政府系）、Non-QM（ノンQM）ローン商品を幅広く提供しており、24時間のターンアラウンドタイムと、業界でも最も競争力のある金利の一部を備えています。ADモーゲージは、AD Power Jumboローン商品に加えて、プライムの借り手、外国籍の借り手、ならびに信用履歴が完全ではない借り手向けのプログラムも提供しています。所得確認なしのプログラムも、投資用不動産ローン向けに提供されています。

同社は、取引先のブローカーを支援するために、無料のコンシェルジュ・サービス、銀行取引明細書のレビュー、マーケティングツールおよびリソースなどを提供しています。2025年、ADモーゲージはHousingWire Vanguard Award、PROGRESS in Lending’s Lending Luminary Award、National Mortgage Professional’s Legend of Lending Award、HousingWire Industry Titan Awardといった複数の権威ある業界賞を受賞しました。今年も同社はCBS、Bloomberg、Inc.で特集され、モーゲージ業界における成長する影響力とリーダーシップを示しました。

_A&DモーゲージLLCは、Equal Housing Lender（公正な住宅機会の貸付者）です。NMLS ID #958660。899 W Cypress Creek Rd, Fort Lauderdale, FL 33309。重要な開示情報および州のライセンス情報について：_https://admortgage.com/important-disclosures/

インペリアル・ファンド・アセット・マネジメントについて
インペリアル・ファンド・アセット・マネジメント（「インペリアル・ファンド」）は、2014年に設立され、フロリダ州フォートローダーデールに本社を置くインペリアル・ファンズの投資運用会社です。インペリアル・ファンドは、住宅および商業用不動産の融資市場における非効率性を活用することで、魅力的なリスク調整後リターンの達成を目指しています。インペリアル・ファンドは、主にモーゲージ・ローン、不動産関連の債務証券、ローン、および関連する商品から構成される投資ポートフォリオを取得し、運用しています。インペリアル・ファンドのチームは、信用に関する深い理解、ローンレベルの分析、モーゲージ・ローンの取得と運用、そしてモーゲージ組成プラットフォームを組み合わせます。同社の従業員は、住宅および商業のモーゲージ組成、資産・リスク管理、ファイナンス、資本市場、ストラクチャード・ファイナンスにおいて、合計で55年以上の経験を有しています。

連絡先情報：
Andy Restrepo
AD Mortgage, LLC
(645) 240-2300
Andy.Restrepo@admortgage.com

規約およびプライバシーポリシー

プライバシーダッシュボード

追加情報