最近フロリダの不動産について調べていて、あるエリアの値札がもう本当にぶっ飛んでいると感じました。どうやらフロリダで最も高い住環境（住む場所）という点では、マイアミとフォートローダーデールが圧倒的で、つまり州内で最も裕福な郊外の“半分”が、その都市圏の周辺に固まっているんです。

フロリダで最も高価な住環境を探しているなら、パームビーチは完全に別格です。平均世帯収入が$356k で、一般的な住宅は$10 百万ドルを超える価格になっています。パインクレストも、マイアミ周辺のもう一つの“宝石”で、住宅の平均はおよそ$2.4 millionです。さらに、オーランド近郊のレイクバトラーのような場所では平均収入が$289k に達していて、富が海沿いにだけ集中しているわけではないことがわかります。

私が注目したのは、フロリダで最も高価な住環境が、都市圏によってどう変わるかという点です。マイアミ〜フォートローダーデール地域には、上位24の“最も裕福な郊外”のうち12が含まれています。具体的にはパークランド、コーラルゲーブルズ、パルメットベイ、ウェストン、パームビーチガーデンズ、ライトハウス・ポイント、ボカラトン、ジュピター、クーパーシティ、ウェリントンなどが、その地域にまとまっています。一方でオーランドは、ウィンターパークとドクターフィリップスが主役です。

もしフロリダの“最も高価な住環境”に引っ越しを考えているなら、きちんとした家を手に入れるには$500k 以上が最低ラインになりそうです。でも現実的には、快適に暮らすには世帯収入が$150k を大きく超えている必要があります。データは2025年中頃のものなので、その後価格は変わっている可能性がありますが、地域ごとの傾向はかなりはっきりしています。マイアミエリアこそが、まさに“本気のお金”が集中している場所です。