持ち家のない欧州人のほぼ半数は住宅を買えない、または買うつもりがない――報告書================================================================================== 持ち家のない欧州人のほぼ半数は住宅を買えない、または買うつもりがない――報告書・Euronews Servet Yanatma 2026年2月27日 午前4時17分（GMT+9） 5分で読めます 自分の家を所有していない多くの欧州人は、住宅を購入することに楽観的ではありません。RE/MAX欧州住宅トレンドレポート2025によると、23か国にまたがって、ほぼ半数が「住宅を購入できることは決してない」または「購入することに関心がない」と答えています。 国によって状況は大きく異なります。住宅購入に最も悲観的な人の割合はどの国で最も高く、なぜなのでしょうか？ この調査は2025年8月に実施され、次のシンプルな質問を行いました。「あなたは、もしそうなるとしたらいつ、そしていずれどんな時に、不動産を購入できるようになると思いますか？」 **3人に1人は「住宅を買うことはない」と考える** 平均すると、回答者の29%が「ない――私は、いつか不動産を購入できるようになるとは思えない」と答えました。割合は、トルコの13%から、チェコの44%まで幅がありました。 少なくとも3人に1人がその回答をしたのは、スロベニア（39%）、イタリア（35%）、マルタ（34%）、アイルランド（33%）、ポーランド（33%）およびハンガリー（33%）です。フィンランド（32%）、ギリシャ（30%）、スイス（30%）、オーストリア（29%）でも、欧州平均を上回っていました。 下位ではルクセンブルク（17%）が続き、その後にトルコです。リトアニアは21%で、依然として5人に1人を超えています。 欧州の5大経済国の中では、イタリア（35%）が最も高い割合を記録しました。スペインとフランスが最も低く25%で、英国はそのすぐ後の26%でした。ドイツは28%で、欧州平均をわずかに下回っています。 「経済成長の鈍さが、ヨーロッパの多くの地域で所得の伸びを抑えてきた一方、不動産価格は上がり続けています。その結果、住宅の手の届きやすさは依然として大きな課題――特に若い世代にとって――雇用条件が比較的安定している市場であっても難題のままです」と、RE/MAX EuropeのCEOであるMichael PolzlerはEuronews Businessに語りました。 同氏は、ドイツ、オーストリア、チェコ共和国のような国では、住宅購入のハードルから離れる人が増えていると述べました。価格上昇と貯蓄に必要な期間の長期化によって、持ち家がますます手の届かないものになっているからです。。 **購入に関心がないのは15%**------------------------------------ 回答者の約15%は「不動産を買うことに関心がない」と答えました。割合は、アイルランドの4%からドイツの31%まで幅があります。さらに、オランダ（27%）、オーストリア（25%）、スイス（22%）でも20%を超えています。 Polzlerは、それが住宅価格だけの問題ではなく、文化的な側面もあると強調しました。「ドイツとオーストリアでは、賃貸ははるかに一般的で、文化的にも受け入れられています。賃貸市場の長期的な安定があり、借り手保護も強いことを背景に、家庭は早い段階で購入することへの切迫感を抱きにくいのです」と同氏は述べました。 家を買うことに関心がない人の割合は、いくつかの国では一桁にとどまっており、トルコ（5%）、スペイン（7%）、ブルガリア（7%）、ハンガリー（9%）などが含まれます。 記事は続きます **買えない、または関心がない――ほぼ半数**-------------------------------------------------- 「ない――私は、いつか不動産を購入できるようになるとは思えない」と「不動産の購入に関心がない」という回答の割合を合算すると、持ち家がない欧州人のほぼ半数（44%）が、その物件を将来購入できるとは思っていない（または疑っている）ことになります。 この割合は、ドイツ（59%）、オーストリア（54%）、チェコ（54%）、オランダ（53%）およびスイス（52%）を含む複数の国で半数を超えています。 マルタ（49%）、イタリア（49%）、フィンランド（48%）およびスロベニア（48%）も、この水準にかなり近く、ポーランド（44%）と英国（44%）は欧州平均と同程度です。 **トルコは低い側での例外**-------------------------------------- 家を買えない、または関心がないと言う人の割合は、トルコで最も低くなっています。その主張に同意したのは、5人に1人にも満たない回答者（18%）で、次に低い国リトアニアの28%と比べると、トルコは明確な例外です。 「インフレや金融の変動があるにもかかわらず、トルコでこの見方が依然として強く維持されているのを見るのは興味深いことです。不動産は価値の主要な保存手段として広く見なされている可能性が高いからです」とMichael Polzlerは述べました。 欧州の5大経済国の中では、スペインが最も低い32%で、その後にフランスが40%でした。ドイツは59%で最も高く、イタリア（49%）を上回り、英国は欧州平均でした。 Polzlerは、スペインが持ち家文化の粘り強さを示し続けていると述べました。 「持ち家は、長期的な財政的安定と家族の安定に密接に結びついていると見なされています。住宅ローンの条件がより厳しくなり、雇用の不確実性がある状況でも、所有したいという願望は高いままであり、住宅が将来の経済的不確実性からの保護になるという、広く行き渡った信念が反映されています」と同氏は述べました。 **なぜ買わない人がいるのか？**-------------------------------------- 住宅を買いたくない理由はさまざまです。ただし、このグループが「持ち家がない」人のうち占める割合は15%にすぎません。 23か国にわたる平均では、そのうちの半数超（53%）が、現在の状況に満足しており、住宅を買う必要はないと考えています。 もう21%は、不動産の所有に伴って生じる継続的な責任を望んでいません。約5人に1人（19%）は、住宅を所有することはお金の価値がない、あるいは不動産が割高だと考えています。 柔軟性も重要な理由です。16%は、どこか1か所に縛られず、簡単に移動できることを好み、13%は、購入できない地域でも賃貸なら負担できると言っています。家の価格が下落することを心配しているのは、わずか5%です。 **社会的マイルストーンか、それとも財務戦略か**------------------------------------------ Michael Polzlerは、住宅市場には否定しがたい課題がある一方で、持ち家であることは大多数の欧州人にとって依然として重要な目標だと強調しました。 しかし、不動産の役割は変化しています。以前の世代は持ち家を主に社会的マイルストーンとして見ていたのに対し、今日ではそれがますます財務戦略として捉えられるようになっているのです」と同氏は述べました。 Eurostatによれば、EU居住者のほぼ70%が自宅を所有しており、残り30%は賃貸です。 用語とプライバシーポリシー プライバシーダッシュボード もっと見る
報告によると、住宅を所有していないヨーロッパ人のほぼ半数が、住宅を購入できないか、購入しようとしないという。
持ち家のない欧州人のほぼ半数は住宅を買えない、または買うつもりがない――報告書
持ち家のない欧州人のほぼ半数は住宅を買えない、または買うつもりがない――報告書・Euronews
Servet Yanatma
2026年2月27日 午前4時17分（GMT+9） 5分で読めます
自分の家を所有していない多くの欧州人は、住宅を購入することに楽観的ではありません。RE/MAX欧州住宅トレンドレポート2025によると、23か国にまたがって、ほぼ半数が「住宅を購入できることは決してない」または「購入することに関心がない」と答えています。
国によって状況は大きく異なります。住宅購入に最も悲観的な人の割合はどの国で最も高く、なぜなのでしょうか？
この調査は2025年8月に実施され、次のシンプルな質問を行いました。「あなたは、もしそうなるとしたらいつ、そしていずれどんな時に、不動産を購入できるようになると思いますか？」
3人に1人は「住宅を買うことはない」と考える
平均すると、回答者の29%が「ない――私は、いつか不動産を購入できるようになるとは思えない」と答えました。割合は、トルコの13%から、チェコの44%まで幅がありました。
少なくとも3人に1人がその回答をしたのは、スロベニア（39%）、イタリア（35%）、マルタ（34%）、アイルランド（33%）、ポーランド（33%）およびハンガリー（33%）です。フィンランド（32%）、ギリシャ（30%）、スイス（30%）、オーストリア（29%）でも、欧州平均を上回っていました。
下位ではルクセンブルク（17%）が続き、その後にトルコです。リトアニアは21%で、依然として5人に1人を超えています。
欧州の5大経済国の中では、イタリア（35%）が最も高い割合を記録しました。スペインとフランスが最も低く25%で、英国はそのすぐ後の26%でした。ドイツは28%で、欧州平均をわずかに下回っています。
「経済成長の鈍さが、ヨーロッパの多くの地域で所得の伸びを抑えてきた一方、不動産価格は上がり続けています。その結果、住宅の手の届きやすさは依然として大きな課題――特に若い世代にとって――雇用条件が比較的安定している市場であっても難題のままです」と、RE/MAX EuropeのCEOであるMichael PolzlerはEuronews Businessに語りました。
同氏は、ドイツ、オーストリア、チェコ共和国のような国では、住宅購入のハードルから離れる人が増えていると述べました。価格上昇と貯蓄に必要な期間の長期化によって、持ち家がますます手の届かないものになっているからです。。
購入に関心がないのは15%
回答者の約15%は「不動産を買うことに関心がない」と答えました。割合は、アイルランドの4%からドイツの31%まで幅があります。さらに、オランダ（27%）、オーストリア（25%）、スイス（22%）でも20%を超えています。
Polzlerは、それが住宅価格だけの問題ではなく、文化的な側面もあると強調しました。「ドイツとオーストリアでは、賃貸ははるかに一般的で、文化的にも受け入れられています。賃貸市場の長期的な安定があり、借り手保護も強いことを背景に、家庭は早い段階で購入することへの切迫感を抱きにくいのです」と同氏は述べました。
家を買うことに関心がない人の割合は、いくつかの国では一桁にとどまっており、トルコ（5%）、スペイン（7%）、ブルガリア（7%）、ハンガリー（9%）などが含まれます。
買えない、または関心がない――ほぼ半数
「ない――私は、いつか不動産を購入できるようになるとは思えない」と「不動産の購入に関心がない」という回答の割合を合算すると、持ち家がない欧州人のほぼ半数（44%）が、その物件を将来購入できるとは思っていない（または疑っている）ことになります。
この割合は、ドイツ（59%）、オーストリア（54%）、チェコ（54%）、オランダ（53%）およびスイス（52%）を含む複数の国で半数を超えています。
マルタ（49%）、イタリア（49%）、フィンランド（48%）およびスロベニア（48%）も、この水準にかなり近く、ポーランド（44%）と英国（44%）は欧州平均と同程度です。
トルコは低い側での例外
家を買えない、または関心がないと言う人の割合は、トルコで最も低くなっています。その主張に同意したのは、5人に1人にも満たない回答者（18%）で、次に低い国リトアニアの28%と比べると、トルコは明確な例外です。
「インフレや金融の変動があるにもかかわらず、トルコでこの見方が依然として強く維持されているのを見るのは興味深いことです。不動産は価値の主要な保存手段として広く見なされている可能性が高いからです」とMichael Polzlerは述べました。
欧州の5大経済国の中では、スペインが最も低い32%で、その後にフランスが40%でした。ドイツは59%で最も高く、イタリア（49%）を上回り、英国は欧州平均でした。
Polzlerは、スペインが持ち家文化の粘り強さを示し続けていると述べました。
「持ち家は、長期的な財政的安定と家族の安定に密接に結びついていると見なされています。住宅ローンの条件がより厳しくなり、雇用の不確実性がある状況でも、所有したいという願望は高いままであり、住宅が将来の経済的不確実性からの保護になるという、広く行き渡った信念が反映されています」と同氏は述べました。
なぜ買わない人がいるのか？
住宅を買いたくない理由はさまざまです。ただし、このグループが「持ち家がない」人のうち占める割合は15%にすぎません。
23か国にわたる平均では、そのうちの半数超（53%）が、現在の状況に満足しており、住宅を買う必要はないと考えています。
もう21%は、不動産の所有に伴って生じる継続的な責任を望んでいません。約5人に1人（19%）は、住宅を所有することはお金の価値がない、あるいは不動産が割高だと考えています。
柔軟性も重要な理由です。16%は、どこか1か所に縛られず、簡単に移動できることを好み、13%は、購入できない地域でも賃貸なら負担できると言っています。家の価格が下落することを心配しているのは、わずか5%です。
社会的マイルストーンか、それとも財務戦略か
Michael Polzlerは、住宅市場には否定しがたい課題がある一方で、持ち家であることは大多数の欧州人にとって依然として重要な目標だと強調しました。
しかし、不動産の役割は変化しています。以前の世代は持ち家を主に社会的マイルストーンとして見ていたのに対し、今日ではそれがますます財務戦略として捉えられるようになっているのです」と同氏は述べました。
Eurostatによれば、EU居住者のほぼ70%が自宅を所有しており、残り30%は賃貸です。
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