アメリカの最も裕福な街の最新ランキングを見てみると、パターンがかなり興味深いです。ニューヨーク州のスカーセールは、平均世帯収入約601,000ドルで、2年連続トップの座を維持しています。でも私の目を引いたのは、カリフォルニアがリストをどれだけ支配しているかです。今やトップ50のうち17の郊外がカリフォルニアにあり、昨年の16から増えています。

テキサスもダラスやヒューストン周辺を中心に好調です。ヒューストン近くのウェストユニバーシティプレイスは第3位に位置し、サウスレイクは13位から7位に大きくジャンプしています。一方、ロサンゼルスやアラモなどのカリフォルニアの郊外は、住宅価格が非常に高騰しており、いくつかのコミュニティでは平均住宅価格が450万ドル以上に達しています。

驚くべきは、そのバリエーションの豊かさです。スカーセールの住宅は平均約120万ドルですが、フロリダのパームビーチはそれを上回る$10M 平均住宅価格にありながら、世帯収入は実際には低いです。データによると、アメリカの最も裕福な街の多くは、2022年から2023年にかけて控えめな収入増加を示しており、中にはわずかに減少したところもあります。

トップ50に新たに加わった場所も興味深いです。カリフォルニアのアラモやフロリダのレイクバトラーのような場所がリストに入りました。アメリカの郊外で実際に富が集中している場所を見ると、やはりカリフォルニアと北東部が圧倒的に強く、テキサスの郊外も確実に動き始めています。過去1年の住宅価格の上昇率は、市場によって横ばいからほぼ14%までさまざまです。