西安銀泰中心の計画指標調整 容積率上限が8.4から4.4に引き下げられました

**見解網ニュース：**4月6日、西安市自然資源・計画局新城支局は、近日「新城区XC-05-37-05街区の詳細計画図書の公示について」を発表し、西安銀泰センタープロジェクトの用地計画指標を調整した。このうち最も注目されている容積率の上限は、従前の8.4から4.4へと引き下げられており、高さ制限問題により約3年間事業が停滞した後、同プロジェクトが再び推進段階に入ることを示す。

公開情報によると、当該街区は長楽中路の北、万寿北路の西に位置し、純用地面積は約6.3465ヘクタール（約95ムー）。計画上の用途は第2種の都市住宅用地＋商業用地＋ビジネス・金融用地であり、地上の容積算入面積比率（商業＋ビジネス・金融）は居住＞5:5、建築密度≤55％、緑地率≥15％、建物の高さは空港の承認意見に従って決定される。

西安銀泰センターは、銀泰不動産グループが100億元超を投じて建設を手がける計画で、ホテル、商業、住宅、サービスアパート、企業本部のオフィス、そして幸福林帯がシームレスにつながるハイエンドTOD都市総合施設として計画されている。完成後は、北京、成都、合肥に続く全国で4番目の銀泰センタープロジェクトとなる。同プロジェクトは過去に高さ制限問題により着工できなかったが、今回の計画調整後は推進が加速される見込みで、公式情報によると商業部分は2027年に先行して引き渡され、プロジェクト全体は2029年に竣工予定。

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（編集：董萍萍 ）

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