警告：イラン戦争の「衝撃」が130万人の住宅所有者の住宅ローン金利を押し上げる可能性

イラン戦争の「ショック」が住宅ローンを押し上げ、住宅所有者130万人に影響する可能性

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5日前

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エシルト・キャー、ビジネス記者

Gabriel Mello

中東での戦争の結果、2028年末までに約130万人の英国の住宅所有者が住宅ローンの支払い増に直面する可能性があると、イングランド銀行が述べた。

イングランド銀行の、経済が直面するリスクに関する最新の報告書では、世界経済への「ショック」の結果として、借入コストが上昇する見通しだと判明した。

合計520万世帯が、紛争の前に予測が作られた際に見込まれていた390万世帯と比べて、2年半後に住宅ローン関連のコスト増に直面する。

しかし、報告書は、そうした増加の規模は、2022年のミニ・バジェット後など、近年に見られたものと比べて「小幅なまま」だとした。

イスラエルによるイランへの攻撃が始まって1か月が経過して以来、原油・ガス価格は急上昇し、政府の借入コストも上昇している。

イングランド銀行の金融政策委員会は、これが成長に影響し、インフレを押し上げる可能性があると警告し、英国の経済見通しは「紛争の結果として悪化した」と述べた。

同委員会は、これにより、特にエネルギーと住宅ローンのコストが「維持される」場合に、英国の家計および企業への圧力が高まるとも述べた。

一方、同銀行は、銀行を含む金融システムが、紛争開始以降に市場が一部の「非常に大きな変動」を吸収することで、これまで「強靭だった」とした。

同委員会は、英国の銀行システムは、「経済・金融状況が見込まれているよりも大幅に悪化したとしても」家計と企業を支えられると考えていると述べた。

紛争前は、住宅購入者の借入金利の基礎となるイングランド銀行が設定する金利は、昨年の間に低下しており、今年もさらに引き下げられると予想されていた。

しかし、上昇するエネルギーコストによって押し上げられた価格の見通しは、金利が現行の3.75%で据え置かれるか、あるいは、銀行がより高いインフレを食い止めることを目指す中で、再び引き上げられる可能性があることを意味している。

金融市場は今年2回の利上げを織り込んでいるが、イングランド銀行の総裁アンドリュー・ベイリーは水曜日、ロイターに対して、市場が「自分たちの先を行きすぎている」見方を繰り返した。

住宅ローン金利は、貸し手が予想の変化に調整することで、すでに過去1か月で上昇している。

最も安い住宅ローン商品はいくつか撤回された。

金融情報サービスMoneyfactsによると、4月1日の2年固定の平均金利は5.84%である。5年物では平均が5.75%だ。

イングランド銀行によると、英国で利用可能な住宅ローン商品総数は約8,500から7,000へ減少したが、それでも、リズ・トラス予算後の2022年のギルト市場のストレスや、初期のCovid 19ロックダウンを含む、過去の経済的圧力の時期よりは依然として多い、と同銀行は述べた。

住宅ローン返済の典型的な増加は、「ほとんどの借り手がすでにより高い金利で借りていたため、近年に経験したものと比べて小幅にとどまるだろう」と同行は述べた。

英国最大手の住宅ローン貸し手の一つ、ナショナル・ウエストミンスター・ビルディング・ソサエティ（Nationwide）は火曜日、紛争によって住宅価格が影響を受けると警告した。

ナショナル・ウエストミンスター・ビルディング・ソサエティ（Nationwide）によれば、エネルギーと借入コストの上昇の影響は、住宅を購入しづらくすることであり、不動産市場での活動を減らすことになるという。

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