リスク回避、保障構築、品質向上、中国の不動産開発の新しいモデルを構築

**　　**「第14次五か年計画（十四五）」の時期は、中国の不動産業界発展における重要な転換段階である。業界は長期にわたる急速な成長を経た後、深い調整局面に入り、過去20年以上にわたって形成されてきた従来の「高負債・高レバレッジ」型の発展モデルが次第に持続しにくくなっている。人口構造の調整と、都市化の限界効果が逓減する趨勢に直面し、2023年7月24日、中央政治局の会議は時勢を見極め、新たな情勢に適応するための戦略的要請を提示した。その後、中央の経済工作会議が「不動産発展の新たなモデルの構築を加速する」と提起してから、住建部が「人・住居・土地・資金」の要素を連動させる新しいメカニズムの構築を強調するまで、政策の組み合わせの主線は一貫して「増分の厳格な管理、既存分の最適化、質の向上」に据えられてきた。とりわけ2024年末から2025年にかけて、中央は不動産市場の「下げ止まりと安定回復」を促進することを明確に打ち出し、不動産の安定をマクロ経済の大きな局面に関わる戦略的な高さにまで引き上げた。

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