| 3月30日、貴渓市人民法院雷渓人民法廷は、ビジネス環境の最適化および企業支援と温情ある配慮を指針として、企業の窮状を救い、案件ごとの状況に即した方策を紛争解決の全過程に貫徹させ、案件の対象額が110万元に及ぶ企業間の工場用建物賃貸借契約紛争1件を、開廷前に解決した。 被告のある器材会社は、原告のある材料会社から工場用建物を借りて生産に用いるため、双方で《工場用建物賃貸借契約》を締結した。 借主期間中、器材会社は賃料を累計110万元余り滞納して支払っていなかったため、材料会社は督促と協議を行ってもいずれも無効であった後に訴訟を提起し、双方の解除を認め、器材会社に未払いの工場用建物賃料を全額支払わせるよう求めた。 受理後、裁判官は事案を慎重に確認し、現地で状況を把握したうえで、双方は案件事実について一致して認めたが、器材会社は資金が逼迫しており、かつ現在も受注品を加工中であるため、解除を一時延期し、未払い賃料を分割して支払いたいと求めた。 本件の状況を総合的に精査した後、担当裁判官は、企業間の紛争解決の経験を踏まえて、一方では双方を丁寧に説得し、互いに思いやりをもたせて器材会社の受注への影響を回避し、一方では器材会社が最大限に資金を調達できるよう導き、和解のための基盤を固めた。 忍耐強く説得した結果、材料会社は、器材会社が受注品の生産を完了するまで工場用建物を使用することに同意し、その期間中、器材会社は水道光熱費のみを支払えばよく、さらに賃料を支払う必要はないと表明した。 初期の進展を得たのち、器材会社が材料会社に対して工場用建物の押金として20万元を支払っていることを踏まえ、さらに器材会社の支払い（精算）にかかる圧力を軽減するため、担当裁判官は双方を組織して工場用建物の状態を検証させ、修繕の必要がないことを確認したうえで、当該押金をまず一部の初回賃料に充当することを提案し、双方の承認を得た。 その後、担当裁判官は双方の困難を解消することを出発点として、引き続き全力で双方の調停を組織した。 粘り強い努力の末、双方は残りの賃料の分割支払に関する事項について合意に達し、30日に調停合意書を締結したことで、紛争は開廷前に円満に解決された。 || --- |【出所：江西法治ネット_法院】
企業の支援のため、調整を全力で促進 百万工場の賃料が解決へ
【出所：江西法治ネット_法院】