攻守兼备、中海权益販売は連続2年業界トップ、投資は連続3年攻守兼備、中海权益销售连续两年行业第一，投资连续三年行业

AIに聞く・中海の一線都市投資は業界のレジリエンスをどう形づくるのか？

経済観察網 3月31日、「盤石王」中海不動産が2025年度の業績を発表し、改めて“揺るがない堅さ”を示した。

中海の年間販売契約額は2512.3億元で業界内で第2位、持分販売は連続して業界第1位。レジリエンスは非常に強い。帰属する親会社の核心純利益は130.1億元で、利益は全業界で第2位。利益が100億元を超える不動産企業は全業界でわずか2社のみであり、中海はその一社だ。中海の営業キャッシュ純流入は167.3億元、期末に保有する現金は1036.3億元で、資金の充実度は業界最高、再投資能力も最強だ。

2025年、中海は香港、北京、上海、広州、深圳の合計で販売契約額1254.4億元を達成。一線都市での販売実績だけで、2025年度の不動産企業の販売額ランキングでも第7位に入るに足り、「一線の王」の名にふさわしい。

近年、中海は一線都市での販売が強いが、その背景には中海が一線都市への強力な投資を行っていることがある。これにより、中海は一線都市への投資をさらに強化し続けている。2025年、中海の土地投資は連続3年、業界第1位を維持。年間の新規土地投資額は1186.9億元、持分での取得（購地）額は924.2億元。そのうち、香港、北京、上海、広州、深圳の持分での取得（購地）額の構成比は73.9%。

攻めの投資スタンスのもとでも、中海はなおかつ業界内で堅実な財務水準を保っている。「3本のレッドライン」基準に照らしてみても、中海は引き続き“グリーン枠”に安定して位置し、各指標は優秀さを維持している。資産負債率54.1%は業界で最も低いレンジに位置し、純借入比率は34.2%。加重平均の資金調達コストは2.8%で、引き続き業界最も低いレンジを維持している。

最も多く売る建物、最も多く買う土地、そして80億元超の手元現金に加え、国内不動産企業の中で最も優れた国際的な信用格付け。全業界で最も老舗の不動産企業として、中海不動産は全面的に「強者はさらに強くなる」を体現し、下半期の競争において先んじてリードのポジションを確保した。