深センの西涌。波はそっと寄せ、どどんと響く波の音が絶えず続き、うねるように続く砂浜は、金色のリボンのように山と海のあいだを結んでいる。「本当に最高ですね！」天津から来た観光客の高さんは何度も感嘆しながらこう言った。「砂浜も海水もとてもきれいです。砂浜のそれぞれで、星空のキャンプ、宇宙カプセルの宿、サーフィンなど多彩なプログラムを体験できます。さらに景勝地には『星火驛站（スター・ファイア駅）』があり、暮らしに役立つサービスも提供しています。」西涌は深センの大鵬半島の最南端に位置し、5キロメートルの原生に近い海浜の砂浜をはじめ、億万年前の火山噴火によって形成された礁の地形も擁えている。深センで唯一、山海の生態、暗夜の星空、海浜スポーツを一体にまとめた総合観光地であり、自然の観光資源にも恵まれている。深センの西涌は原生の海浜砂浜を有し、自然の観光資源が豊富だ。深セン市天文台 提供しかし、あまり知られていないのは、ここが一度「生まれ変わる」かのような「再構築」を経験したということだ。**西涌に砂浜の「プロデューサー」がやってきた**「十数年前、深セン西涌の観光業はようやくスタートしたばかりでした。村民たちは海辺に仮設の屋台を組んで客を迎え、自分たちの生活の糸口を手探りで見つけていたんです。」深セン市南澳西涌股份合作公司の副総経理で、生まれも育ちも西涌の何洪華は、当時を振り返りながら、今の変化は天地ほどの違いだと率直に語った。転機は2018年の秋に訪れた。第22号の台風「山竹（サンサ） 」が西涌を直撃し、多くの基礎インフラが海に巻き込まれ、砂浜と防風林は深刻な打撃を受けた。どうやってこの海浜をもう一度活性化させるかが、西涌の人々に突きつけられた課題だった。「私たちは、これまでの発展のやり方ではうまくいかないと気づきました。西涌の再構築には『プロのマネージャー（職業マネージャー）』が必要なんです。」何洪華は記者にこう語った。何度も調査・視察を重ねた結果、彼らは都市の公共サービスと文旅（文化・観光）景勝地のサービス領域で豊富な経験を持つ、保利発展傘下の保利物业（ポリ不動産管理）を選んだ。「保利の『全域景城（エリア全体の景勝地・街づくり）』モデルは、私たちが全域の海浜の居住環境を高め、文旅のビジネス環境を最適化し、文旅をあらゆるシーンで運営するという要望と非常に合致しています。同時に、成熟した物业サービスの経験や、グループ内の文化・スポーツなどのリソースの連携支援があれば、海浜観光エリアのガバナンス水準と運営能力を効果的に引き上げられるはずです。」何洪華はそう述べた。観光客が深セン西涌の海岸線付近の遊歩道でハイキングしている。邱活撮影西涌を再構築するうえで、差し迫った最優先事項は基礎インフラの復旧と整備だ。「海岸の整備、砂浜の清掃は通常の観光地とは違います。基礎インフラは海浜観光地の特性に適合させなければなりません。」保利物业 城服 大湾区公司の西涌国際海浜観光区の運営マネージャー 劉銀杏は、海浜観光地の特性に合わせて、保利が西涌の交通、安全、標識、サービス、スマート運営という5つの基礎インフラを全面的にアップグレードすると説明した。ひとつには、砂浜清掃機、清運車、高圧洗浄機など、さまざまな海浜向け衛生の機械化設備に投資し、西涌の元来の自然美景を再現する。もうひとつには、休憩施設や景区（観光区）の案内板の設置場所を改めて計画し、「星火驛站」便宜サービス拠点を整備して、観光相談や緊急救援などのサービスを提供する。保利物业のスタッフが砂浜車で西涌の海浜を巡回している。邱活撮影いまの西涌は、青い海と澄んだ空。砂浜が連なっている。全長12キロメートルの海浜サイクリングロードが、観光区の4つの砂浜、礁の群れ、いわゆる“映え”スポットなどの景観を結びつけ、全体の姿はすっかり刷新された。**エリア全体の運営で、「通り過ぎる人」を「常連」にする**観光区の完成はただの第一歩にすぎない。この海の活力を本当に引き出し、「空間のサービス」から「エリア全体の運営」へと進めていくことは、より一層西涌の「プロデューサー」の知恵を試す。西涌の海岸線を散策すると、4つの砂浜がそれぞれ一景をなし、得意分野も異なるのがわかる。「1号砂浜は広くて平坦で、芝生があり、キャンプ、音楽フェス、砂浜パーティーなど大型イベントの“トレンド遊び（潮玩）”拠点になっています。2号砂浜は暗夜環境に恵まれており、深セン市天文台の常設観測活動に依拠して、ベッドに横になって星空を見ることのできる宇宙カプセルを備えています。3号砂浜はアクセスが便利で、親子の遊び場やチームビルディングの集合場所です。4号砂浜は十数年前から『サーフィン天国』と称されていて、私たちはこの業態を継承し、サーフィンクラブを導入して、国内の質の高い『サーフィンの名所』を作りました。」劉銀杏は、保利が入居した当初、彼女と同僚が大量の西涌の自然および歴史・人文資料を読み込み、何度も地元の村民や幹部に相談し、西涌の砂浜に合わせて、さまざまな業態の発展プランをオーダーメイドで設計したと紹介した。観光客が深セン西涌の4号砂浜付近の海域でサーフィンを体験している。周益葵撮影「文旅を発展させることは、ただ新しいものを作ったり、流行に迎合したりすることではありません。産業を導入し、市政と連動させ、コンペやイベントを媒介にして、IP（知的財産）を打ち出すなどの『サービス＋運営』のコンビネーションで、西涌を単一の海浜観光地から複合型の文旅目的地へとグレードアップさせる必要があるのです。」劉銀杏はそう述べた。従来の観光の単一モデルから、文旅の深い融合へ。西涌の再構築は、ハード施設のアップグレードや観光シーンの積み重ねにとどまらず、管理理念の革新的な変身でもある。深セン西涌でサイクリング活動に参加したサイクリング仲間の集合写真。周益葵撮影西涌の海岸沿いにある“望魚嶺（魚を望む丘）”の山道をぐるりと登ると、山頂に海景レストランがひっそりと建っていて、西涌の湾全体を見渡せる。ここには、身なりのきれいな多くの若者が集まっている。少人数で連れ立って互いに写真を撮り“スポット”をチェックする人もいれば、山を背に海を眺めながら友人と人生を語り合う人もいる。さらに、静かにコーヒーを味わい、山と海の間で気持ちを休めて思索にふける人もいる。観光客が深セン西涌の望魚嶺でレジャーを楽しんでいる。陳斌撮影「私たちはSNSでこの断崖のカフェを見つけて、すぐに“特種兵（特殊部隊）”みたいに行ってしまう旅を企画しました。」広州から来た観光客の郭さんは友人と一緒に、この場所で記念撮影やチェックインをしながら、SNS上でさらに多くの人に向けて“おすすめ”した。「これこそが私の思い描く理想の“山と海”」「西涌と太陽の海でデートしよう」……「今の若い観光客は体験の充実度を重視するだけでなく、その観光地が自分たちに“感情面での価値”を提供できるかどうかをより気にしています。コーヒーはおいしいだけでなく、景色に合わせて“きれいに映る（写真映えする）”ことができ、SNSに投稿して共有する価値がある必要があります。ある観光スポットは、景色が美しいだけでなく、若者の心を動かす芸術的な装置や、活動の雰囲気も備えていなければなりません。去年の『5月1日（メーデー）』期間中、私たちは砂浜の蛍光パーティーを開催し、4万人超の観光客を惹きつけました。営業収入は前年に比べて2倍になりました。」劉銀杏は、保利が30年以上のサービス経験を文旅のシーンへ深く融合させ、「物业管理」から「景区運営」へのグレードアップと転換を実現したと述べた。エリア全体の運営という考え方でシーンづくりを統括し、プロフェッショナルなサービスで観光客の体験を最適化し、観光客の帰属意識を継続的に高めることで、「通り過ぎる人」が本当に「常連」になるようにする。深セン西涌の望魚嶺が若い観光客を惹きつけている。邱活撮影夜が降りると、西涌1号砂浜で“火つぼ”のパフォーマンスとドローンの演出が行われ、多くの観光客や近隣の住民が見に集まった。飛び散る火花とドローンが作る星の陣は、まるできらめく小さな星のように、暗夜の天幕から西涌の海浜へと降り注ぐ。星空を見上げることができるこの海は、文旅の深い融合という新しい物語をこれからも書き続けていくだろう。
深圳西涌：山と海を景色に 星の光を胸に抱く
深センの西涌。波はそっと寄せ、どどんと響く波の音が絶えず続き、うねるように続く砂浜は、金色のリボンのように山と海のあいだを結んでいる。
「本当に最高ですね！」天津から来た観光客の高さんは何度も感嘆しながらこう言った。「砂浜も海水もとてもきれいです。砂浜のそれぞれで、星空のキャンプ、宇宙カプセルの宿、サーフィンなど多彩なプログラムを体験できます。さらに景勝地には『星火驛站（スター・ファイア駅）』があり、暮らしに役立つサービスも提供しています。」
西涌は深センの大鵬半島の最南端に位置し、5キロメートルの原生に近い海浜の砂浜をはじめ、億万年前の火山噴火によって形成された礁の地形も擁えている。深センで唯一、山海の生態、暗夜の星空、海浜スポーツを一体にまとめた総合観光地であり、自然の観光資源にも恵まれている。
深センの西涌は原生の海浜砂浜を有し、自然の観光資源が豊富だ。深セン市天文台 提供
しかし、あまり知られていないのは、ここが一度「生まれ変わる」かのような「再構築」を経験したということだ。
西涌に砂浜の「プロデューサー」がやってきた
「十数年前、深セン西涌の観光業はようやくスタートしたばかりでした。村民たちは海辺に仮設の屋台を組んで客を迎え、自分たちの生活の糸口を手探りで見つけていたんです。」深セン市南澳西涌股份合作公司の副総経理で、生まれも育ちも西涌の何洪華は、当時を振り返りながら、今の変化は天地ほどの違いだと率直に語った。
転機は2018年の秋に訪れた。第22号の台風「山竹（サンサ） 」が西涌を直撃し、多くの基礎インフラが海に巻き込まれ、砂浜と防風林は深刻な打撃を受けた。どうやってこの海浜をもう一度活性化させるかが、西涌の人々に突きつけられた課題だった。
「私たちは、これまでの発展のやり方ではうまくいかないと気づきました。西涌の再構築には『プロのマネージャー（職業マネージャー）』が必要なんです。」何洪華は記者にこう語った。何度も調査・視察を重ねた結果、彼らは都市の公共サービスと文旅（文化・観光）景勝地のサービス領域で豊富な経験を持つ、保利発展傘下の保利物业（ポリ不動産管理）を選んだ。「保利の『全域景城（エリア全体の景勝地・街づくり）』モデルは、私たちが全域の海浜の居住環境を高め、文旅のビジネス環境を最適化し、文旅をあらゆるシーンで運営するという要望と非常に合致しています。同時に、成熟した物业サービスの経験や、グループ内の文化・スポーツなどのリソースの連携支援があれば、海浜観光エリアのガバナンス水準と運営能力を効果的に引き上げられるはずです。」何洪華はそう述べた。
観光客が深セン西涌の海岸線付近の遊歩道でハイキングしている。邱活撮影
西涌を再構築するうえで、差し迫った最優先事項は基礎インフラの復旧と整備だ。「海岸の整備、砂浜の清掃は通常の観光地とは違います。基礎インフラは海浜観光地の特性に適合させなければなりません。」保利物业 城服 大湾区公司の西涌国際海浜観光区の運営マネージャー 劉銀杏は、海浜観光地の特性に合わせて、保利が西涌の交通、安全、標識、サービス、スマート運営という5つの基礎インフラを全面的にアップグレードすると説明した。ひとつには、砂浜清掃機、清運車、高圧洗浄機など、さまざまな海浜向け衛生の機械化設備に投資し、西涌の元来の自然美景を再現する。もうひとつには、休憩施設や景区（観光区）の案内板の設置場所を改めて計画し、「星火驛站」便宜サービス拠点を整備して、観光相談や緊急救援などのサービスを提供する。
保利物业のスタッフが砂浜車で西涌の海浜を巡回している。邱活撮影
いまの西涌は、青い海と澄んだ空。砂浜が連なっている。全長12キロメートルの海浜サイクリングロードが、観光区の4つの砂浜、礁の群れ、いわゆる“映え”スポットなどの景観を結びつけ、全体の姿はすっかり刷新された。
エリア全体の運営で、「通り過ぎる人」を「常連」にする
観光区の完成はただの第一歩にすぎない。この海の活力を本当に引き出し、「空間のサービス」から「エリア全体の運営」へと進めていくことは、より一層西涌の「プロデューサー」の知恵を試す。
西涌の海岸線を散策すると、4つの砂浜がそれぞれ一景をなし、得意分野も異なるのがわかる。「1号砂浜は広くて平坦で、芝生があり、キャンプ、音楽フェス、砂浜パーティーなど大型イベントの“トレンド遊び（潮玩）”拠点になっています。2号砂浜は暗夜環境に恵まれており、深セン市天文台の常設観測活動に依拠して、ベッドに横になって星空を見ることのできる宇宙カプセルを備えています。3号砂浜はアクセスが便利で、親子の遊び場やチームビルディングの集合場所です。4号砂浜は十数年前から『サーフィン天国』と称されていて、私たちはこの業態を継承し、サーフィンクラブを導入して、国内の質の高い『サーフィンの名所』を作りました。」劉銀杏は、保利が入居した当初、彼女と同僚が大量の西涌の自然および歴史・人文資料を読み込み、何度も地元の村民や幹部に相談し、西涌の砂浜に合わせて、さまざまな業態の発展プランをオーダーメイドで設計したと紹介した。
観光客が深セン西涌の4号砂浜付近の海域でサーフィンを体験している。周益葵撮影
「文旅を発展させることは、ただ新しいものを作ったり、流行に迎合したりすることではありません。産業を導入し、市政と連動させ、コンペやイベントを媒介にして、IP（知的財産）を打ち出すなどの『サービス＋運営』のコンビネーションで、西涌を単一の海浜観光地から複合型の文旅目的地へとグレードアップさせる必要があるのです。」劉銀杏はそう述べた。
従来の観光の単一モデルから、文旅の深い融合へ。西涌の再構築は、ハード施設のアップグレードや観光シーンの積み重ねにとどまらず、管理理念の革新的な変身でもある。
深セン西涌でサイクリング活動に参加したサイクリング仲間の集合写真。周益葵撮影
西涌の海岸沿いにある“望魚嶺（魚を望む丘）”の山道をぐるりと登ると、山頂に海景レストランがひっそりと建っていて、西涌の湾全体を見渡せる。ここには、身なりのきれいな多くの若者が集まっている。少人数で連れ立って互いに写真を撮り“スポット”をチェックする人もいれば、山を背に海を眺めながら友人と人生を語り合う人もいる。さらに、静かにコーヒーを味わい、山と海の間で気持ちを休めて思索にふける人もいる。
観光客が深セン西涌の望魚嶺でレジャーを楽しんでいる。陳斌撮影
「私たちはSNSでこの断崖のカフェを見つけて、すぐに“特種兵（特殊部隊）”みたいに行ってしまう旅を企画しました。」広州から来た観光客の郭さんは友人と一緒に、この場所で記念撮影やチェックインをしながら、SNS上でさらに多くの人に向けて“おすすめ”した。「これこそが私の思い描く理想の“山と海”」「西涌と太陽の海でデートしよう」……
「今の若い観光客は体験の充実度を重視するだけでなく、その観光地が自分たちに“感情面での価値”を提供できるかどうかをより気にしています。コーヒーはおいしいだけでなく、景色に合わせて“きれいに映る（写真映えする）”ことができ、SNSに投稿して共有する価値がある必要があります。ある観光スポットは、景色が美しいだけでなく、若者の心を動かす芸術的な装置や、活動の雰囲気も備えていなければなりません。去年の『5月1日（メーデー）』期間中、私たちは砂浜の蛍光パーティーを開催し、4万人超の観光客を惹きつけました。営業収入は前年に比べて2倍になりました。」劉銀杏は、保利が30年以上のサービス経験を文旅のシーンへ深く融合させ、「物业管理」から「景区運営」へのグレードアップと転換を実現したと述べた。エリア全体の運営という考え方でシーンづくりを統括し、プロフェッショナルなサービスで観光客の体験を最適化し、観光客の帰属意識を継続的に高めることで、「通り過ぎる人」が本当に「常連」になるようにする。
深セン西涌の望魚嶺が若い観光客を惹きつけている。邱活撮影
夜が降りると、西涌1号砂浜で“火つぼ”のパフォーマンスとドローンの演出が行われ、多くの観光客や近隣の住民が見に集まった。飛び散る火花とドローンが作る星の陣は、まるできらめく小さな星のように、暗夜の天幕から西涌の海浜へと降り注ぐ。星空を見上げることができるこの海は、文旅の深い融合という新しい物語をこれからも書き続けていくだろう。