美的置业は、組織再編後初の年次報告書を開示。 3月31日、美的置业ホールディングス・リミテッド（03990.HK）が2025年通期業績を公表した。データによると、2025年の美的置业の売上高は41.5億元で前年比11.4%増となった。粗利益額は13.7億元で前年比2.5%増、粗利益率は32.9%だった。親会社株主に帰属する純利益は5.59億元で前年比16.9%増。親会社株主に帰属するコア純利益は6.01億元で前年比19.3%増。 美的置业は年次報告書の中で、同社は2024年に大規模な資産再編を完了し、不動産開発事業を切り離した後、2025年は転換深化の初年度として「開発サービス、物件管理（物管）サービス、資産運用、不動産テック」の4つの事業領域の協同発展を継続的に強化し、「事業再構築」から「質と効率の向上」への重要な飛躍を実現したと指摘した。そのうち、開発サービス事業は美的置业の再編後に新たに追加された事業セグメントであり、主に持株株主が既に保有する不動産開発資源の全プロセスにわたるサービスを担う。軽資産モデルを通じて、不動産産業チェーンの開発サービス能力を継続的に育成することを狙いとしている。 年次報告書によると、2025年に美的置业は通期で開発サービスの売上高を約9.58億元計上し、前年比227.1%増となった。また、製品の評判を手がかりに第三者向け開発サービス事業を拡大した結果、通期で第三者の外拓プロジェクトを4件締結した。このうち、無錫東望府プロジェクトは製品の品質と顧客層の位置づけにより、初回販売（初開）における消化率が90%超となり、価格および消化のパフォーマンスはいずれも委託側の見通しを上回った。 物件管理サービスの面では、美的置业の年次報告書により、2025年において、グループの物件管理サービスは住宅サービスの基盤を堅固に維持しつつ、持株株主の産業チェーンにおける優位性を背景に、産業パーク、医療・介護、ヘルスケア養老などの分野での配置（取り組み）を深めたとされた。報告期間末時点で、物件管理サービスの契約面積は9964万平方メートル、運用（管理）面積は8632万平方メートル。 資産運用の面では、主に商業運営と産業パーク運営の2つの主要な勝ち筋を深く手がけている。報告期間末時点で、自社保有の商業施設は5棟。佛山悅然広場の運営利益率は高水準を維持しており、貴陽悅然広場および貴陽悅然時光も安定した成長期に入っている。同時に、産業パークの権利（所有権または使用権）を3つ保有している。そのうち、上華産業園の2025年の賃貸稼働率は98%だった。佛山睿創センター、中国プラスチック・ワールドは販売・引渡し段階にあり、当年の販売金額は5.10億元。 さらに、美的置业は、2025年において、委託マネジメントやブランドの提供（ブランド出力）などのモデルにより軽資産運用能力の市場における検証を行い、当年に軽資産運用プロジェクトを8件新規追加し、广州南沙万顷沙複合施設、順北•睿創智造園などの模範的プロジェクトを含むと述べた。 不動産テックの面では、「良い家をつくる」を中核目標とし、「不動産＋テクノロジー製造」の産業遺伝子の優位性を背景に、設計テック、スマートホームなどの分野に重点を置き、「良い家」に対してテクノロジーによる賦能（能力付与）を提供している。報告期間末時点で、不動産テック・セグメントの当年の契約金額は人民元4.57億元に達した。 財務構造の面では、データによると、美的置业の総資産は96.3億元、純資産は50.4億元で、資産負債率は47.7%まで引き下がった。自己資本利益率（ROE）は11.4%、現金総量は16.5億元だった。 株主還元の面では、美的置业は2025年の期末配当を1株当たり0.19香港ドルとし、中間配当を1株当たり0.15香港ドルとして、通期の配当合計は1株当たり0.34香港ドルになると発表した。 美的置业は、現在、不動産業界はなお転換の段階にある一方で、夜明けはますます近づいており、「良い家」という理念の中核的地位が一段と際立ってきていると考える。顧客思考に回帰し、価値創造に回帰すれば、企業の発展に新たな空間を切り開くことになる。軽資産事業に焦点を当て、製品、サービス、運営の3つの能力を支えとして、継続的に中核競争力を強化することこそが、美的置业の持続可能な発展の根本である。良質な保有型資産に依拠し、金融商品を活用して資産配分を最適化することで、段階的に新たな成長ポイントを構築していく。両者は良好に連動し、グループの中核的競争の「堀（防衛力）」と内生的な成長の原動力を段階的に形成していき、長期にわたり安定した健全な発展を支える。
業界の兆しはますます近づいている：昨年、帰属する中核純利益が19％超増加した美的置業
美的置业は、組織再編後初の年次報告書を開示。
3月31日、美的置业ホールディングス・リミテッド（03990.HK）が2025年通期業績を公表した。データによると、2025年の美的置业の売上高は41.5億元で前年比11.4%増となった。粗利益額は13.7億元で前年比2.5%増、粗利益率は32.9%だった。親会社株主に帰属する純利益は5.59億元で前年比16.9%増。親会社株主に帰属するコア純利益は6.01億元で前年比19.3%増。
美的置业は年次報告書の中で、同社は2024年に大規模な資産再編を完了し、不動産開発事業を切り離した後、2025年は転換深化の初年度として「開発サービス、物件管理（物管）サービス、資産運用、不動産テック」の4つの事業領域の協同発展を継続的に強化し、「事業再構築」から「質と効率の向上」への重要な飛躍を実現したと指摘した。そのうち、開発サービス事業は美的置业の再編後に新たに追加された事業セグメントであり、主に持株株主が既に保有する不動産開発資源の全プロセスにわたるサービスを担う。軽資産モデルを通じて、不動産産業チェーンの開発サービス能力を継続的に育成することを狙いとしている。
年次報告書によると、2025年に美的置业は通期で開発サービスの売上高を約9.58億元計上し、前年比227.1%増となった。また、製品の評判を手がかりに第三者向け開発サービス事業を拡大した結果、通期で第三者の外拓プロジェクトを4件締結した。このうち、無錫東望府プロジェクトは製品の品質と顧客層の位置づけにより、初回販売（初開）における消化率が90%超となり、価格および消化のパフォーマンスはいずれも委託側の見通しを上回った。
物件管理サービスの面では、美的置业の年次報告書により、2025年において、グループの物件管理サービスは住宅サービスの基盤を堅固に維持しつつ、持株株主の産業チェーンにおける優位性を背景に、産業パーク、医療・介護、ヘルスケア養老などの分野での配置（取り組み）を深めたとされた。報告期間末時点で、物件管理サービスの契約面積は9964万平方メートル、運用（管理）面積は8632万平方メートル。
資産運用の面では、主に商業運営と産業パーク運営の2つの主要な勝ち筋を深く手がけている。報告期間末時点で、自社保有の商業施設は5棟。佛山悅然広場の運営利益率は高水準を維持しており、貴陽悅然広場および貴陽悅然時光も安定した成長期に入っている。同時に、産業パークの権利（所有権または使用権）を3つ保有している。そのうち、上華産業園の2025年の賃貸稼働率は98%だった。佛山睿創センター、中国プラスチック・ワールドは販売・引渡し段階にあり、当年の販売金額は5.10億元。
さらに、美的置业は、2025年において、委託マネジメントやブランドの提供（ブランド出力）などのモデルにより軽資産運用能力の市場における検証を行い、当年に軽資産運用プロジェクトを8件新規追加し、广州南沙万顷沙複合施設、順北•睿創智造園などの模範的プロジェクトを含むと述べた。
不動産テックの面では、「良い家をつくる」を中核目標とし、「不動産＋テクノロジー製造」の産業遺伝子の優位性を背景に、設計テック、スマートホームなどの分野に重点を置き、「良い家」に対してテクノロジーによる賦能（能力付与）を提供している。報告期間末時点で、不動産テック・セグメントの当年の契約金額は人民元4.57億元に達した。
財務構造の面では、データによると、美的置业の総資産は96.3億元、純資産は50.4億元で、資産負債率は47.7%まで引き下がった。自己資本利益率（ROE）は11.4%、現金総量は16.5億元だった。
株主還元の面では、美的置业は2025年の期末配当を1株当たり0.19香港ドルとし、中間配当を1株当たり0.15香港ドルとして、通期の配当合計は1株当たり0.34香港ドルになると発表した。
美的置业は、現在、不動産業界はなお転換の段階にある一方で、夜明けはますます近づいており、「良い家」という理念の中核的地位が一段と際立ってきていると考える。顧客思考に回帰し、価値創造に回帰すれば、企業の発展に新たな空間を切り開くことになる。軽資産事業に焦点を当て、製品、サービス、運営の3つの能力を支えとして、継続的に中核競争力を強化することこそが、美的置业の持続可能な発展の根本である。良質な保有型資産に依拠し、金融商品を活用して資産配分を最適化することで、段階的に新たな成長ポイントを構築していく。両者は良好に連動し、グループの中核的競争の「堀（防衛力）」と内生的な成長の原動力を段階的に形成していき、長期にわたり安定した健全な発展を支える。