専門家は、積立金改革は中古住宅に傾くと述べている

メディア報道によると、近日、各地で住宅積立金制度の新たな政策が発表された。2024年末までに、わが国の住宅積立金の納付残高は109252.79億元となっている。同策研究院の共同院長である宋紅衛氏は、積立金の役割は現在の段階でより一層際立っており、住宅購入者のコストを引き下げるうえで重要な役割を果たしていると述べた。現在、住宅の発展段階には顕著な変化が生じている。現在はストック住宅の段階に入ったことで、住宅購入需要は一部が中古住宅市場へ移り、老朽化した団地の改修が重点となる。積立金は住宅保障制度の一部であり、今後はストック住宅への支援をより強化すべきだ。積立金改革について、宋紅衛氏は以下の点から見られると考えている。まず、融資枠の引き上げは重要な方向性だ。次に、現在の買い替え型需要がますます明確になっている。例えば、上海の「認房不認貸」政策は他の都市にとって良い参考となっている。さらに、積立金による支援は今後、中古住宅分野にも広げるべきであり、中古住宅の取引比率が上昇する傾向に適応する必要がある。加えて、積立金の住宅ローン金利をさらに最適化し、セカンドハウスにおいてその優位性が確保されるようにすべきだ。最後に、今後の住宅の更新・改修にも積立金政策による支援が必要だ。（中新経緯）