警告：イラン戦争の「衝撃」が130万人の住宅所有者の住宅ローン金利を押し上げる可能性

イラン戦争の「ショック」が住宅ローンを押し上げ、130万人の住宅保有者に影響のおそれ

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2日前

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Esyllt Carrビジネス記者

Gabriel Mello

中東での戦争の結果として、2028年末までに約130万人の英国の住宅保有者が、住宅ローンの支払い額の増加に直面する可能性があると、イングランド銀行が述べた。

イングランド銀行の最新の、経済が直面するリスクに関する調査では、世界経済への「ショック」の結果として、借入コストが上昇する見通しであることが判明した。

合計で、250年の2年半後には、住宅ローン関連費用の増加に直面する世帯は現在520万人である。これは、紛争が始まる前に作成された予測で見込まれていた390万人と比べて多い。

しかし同報告書は、これらの増加の規模は、2022年のミニ・バジェット後のような、近年の増加と比べて「小幅なまま」だと述べた。

イランへの米国・イスラエルによる攻撃が1か月前に始まって以来、原油・ガスの価格は急騰し、政府の借入コストも上昇している。

イングランド銀行の金融政策委員会は、これが景気に影響し、インフレを押し上げる可能性があると警告しており、英国の経済見通しは「この結果として悪化した」と述べた。

また、エネルギー費用や住宅ローン費用の高止まりが「維持される」場合には、これにより英国の家計や企業への圧力が高まるともした。

ただし同銀行は、銀行を含む金融システムは、紛争が始まって以降、市場が「非常に大きな変動」を一部吸収してきたことで、これまで「耐久性があった」と述べた。

委員会は、経済的・金融的な状況が想定よりも大幅に悪化したとしても、英国の銀行システムは家計や企業を「支えることができる」と考えているとした。

紛争が始まる前、イングランド銀行が設定する政策金利――これは住宅購入者の借入金利の土台となる――は昨年の間に低下しており、今年もさらに下がると見込まれていた。

しかし、エネルギーコストの上昇によって押し上げられた高い価格の見通しにより、金利は現在の3.75%で据え置かれる可能性があるか、あるいは、銀行がより高いインフレを回避しようとしていることから再び引き上げられる可能性もある。

金融市場は今年の利上げ2回を織り込んでいるが、イングランド銀行の総裁アンドリュー・ベイリーは水曜日にロイターに対し、市場が「自分たちの先を行きすぎている」との見解を繰り返した。

住宅ローン金利は、貸し手が見通しの変化に調整する中で、すでに先月の間に上昇している。

最も安い住宅ローン商品のいくつかは撤回された。

金融情報サービスのMoneyfactsによると、4月1日の2年固定の平均金利は5.84%である。5年商品では、平均は5.75%だ。

イングランド銀行は、英国で利用可能な住宅ローン商品数の総数が、約8,500から7,000へと減ったと述べた。ただし、それでも、リズ・トラスの予算後の2022年のギルト市場ストレスや、最初のCovid 19のロックダウンなど、これまでの景気圧力の時期よりは依然として多い、と同銀行は付け加えた。

住宅ローン返済額の典型的な増加は、「ほとんどの借り手がすでにより高い金利で借りていたため」との理由で、近年に経験されたものに比べて「小幅なまま」だと同行は述べた。

英国最大手の住宅ローン貸し手の一つ、Nationwideは火曜日、住宅価格はこの紛争による影響を受けると警告した。

エネルギー費用と借入コストの上昇の影響は、住宅を購入することをより難しくすることであり、その結果、住宅市場での活動が縮小すると、Nationwideは述べた。

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