2026年3月31日、北京市朝陽区の住宅管理局が、卒業予定の大学生向けに賃貸住宅をマッチングする第2回公告を発表した。今回のマッチング対象の物件タイプには、1棟まるごと、個室のルームシェア、寮のベッドが含まれ、合計300戸（室）である。登録して部屋を選ぶ期間は2026年4月1日--2026年4月30日、午前9:00-12:00；午後1:30-4:00（週末は対応可能、清明節の休日を除く）。共300戸の物件紹介によれば、本件の大学生マッチング対象物件はすべて、北京市朝陽区保障性住宅発展有限公司（以下「朝保発公司」）が保有し運営する。今回のマッチング事業は、「1つのベッド、1つの部屋、1つの住宅」という多層的な住宅供給体系を試験導入するものである。具体的には、馬泉営プロジェクトは朝陽区崔各荘地区の香江北路と創遠路の交差点の北東側、香江北岸団地に位置し、今回のマッチング対象は245戸（室）。そのうち、一括賃貸の住宅は231戸（1K 148戸、一居室76戸、二居室2戸、三居室5戸）；個室でのルームシェアは6室；寮タイプの住宅は8戸で、ベッド40台を配置（いずれも三居室の間取りタイプ）する。彩彩家園プロジェクトは朝陽区東高路43号に位置し、今回のマッチング対象はすべて18平方メートルの1K（オープンルーム）で、合計55戸である。家賃の優遇を享受今回の大学生向けマッチング賃貸住宅の物件は、登録時の個人の状況に基づき、相応する優遇政策を受けられる。2026年1月1日以後に、全日制の学士以上の学位を取得した国内外の卒業生は、「保証金不要、最大3か月の家賃免除」の優遇を受けられ、未就職者は1か月無料で居住できる。朝陽区で就職している者は3か月無料で居住できる。同一の卒業生は優遇を重複して受けることはできない。具体的な優遇対象の物件は以下のとおり：馬泉営プロジェクトの個室ルームシェア（建築面積36-45㎡、面積はルームシェア室＋共用部の按分面積）6室、標準家賃は約2711-3368元/室/月、賃貸方式はルームシェア。1K（建築面積55㎡）30戸、標準家賃は約4154元/戸/月、賃貸方式は一括賃貸。このタイプの住宅は、単身者も家庭も借りることができる。彩彩家園の1K（建築面積18㎡）55戸、標準家賃は約1200元/戸/月。賃貸方式は一括賃貸。このタイプの住宅は単身者のみが入居でき、居住人数は1人に制限される。35歳以内の学士以上の学位を持つ既卒（在任学年の卒業生）で、家賃の減免優遇を受けられる。プロジェクトおよび物件の状況により、10日から120日の家賃免除期間の居住優遇を受けられる。この種の優遇対象の物件は以下のとおり：馬泉営プロジェクトの1K（建築面積40-64㎡）118戸、標準家賃は約3013-4824元/戸/月。賃貸方式は一括賃貸。このタイプの住宅は単身者または家庭が借りることができる。1年満了後、間取りにより初年度は10-85日免租、優遇後の一括賃貸の家賃は約2930-3770元/戸/月。一居室（建築面積69-80㎡）76戸、標準家賃は約5184-6029元/戸/月。賃貸方式は一括賃貸。このタイプの住宅は単身者または家庭が借りることができる。1年満了後、間取りにより初年度は75-100日免租、優遇後の一括賃貸の家賃は約4117-4788元/戸/月。二居室（建築面積119㎡）2戸、標準家賃は約8912元/戸/月。賃貸方式は一括賃貸。このタイプの住宅は単一の家庭が借りるために用いられる。1年満了後、間取りにより初年度は120日免租、優遇後の家賃は5977元/戸/月。三居室（建築面積119-124㎡）5戸、標準家賃は約8891-9332元/戸/月。賃貸方式は一括賃貸。このタイプの住宅は単一の家庭が借りるために用いられる。1年満了後、120日免租でき、優遇後の家賃は約5963-6259元/戸/月。寮のベッド40台、物件は三居室（建築面積119-124㎡）で、標準家賃は約1778-3111元/ベッド/月。賃貸方式は集団賃貸。申請条件を満たす同性の単身者は、共同で1戸の住宅を申請して借りる必要があり、このタイプの住宅の起租（賃貸開始）人数は3人で、最大5人まで、各戸について男女の混住は不可。1年満了後、120日免租でき、優遇後のベッドの家賃は約1193-2086元/ベッド/月。賃貸期間は最長60か月を超えない申請者は、同時に以下の条件をすべて満たす必要がある：全日制の学士以上の学位を取得している、または2026年の全日制学士の卒業予定者（2026年1月1日以後に全日制の学士以上の学位を取得した国内外の卒業生）であり、公告が発表された日現在の年齢が35歳を超えない青年であること；申請者および家族（家族には配偶者および未成年の子女を含む）が、朝陽行政区域内に住宅を所有していないこと；申請者は朝陽区で就職し、社会保険に加入していること（2026年の全日制学士以上の学位の卒業予定者で、未就職者を除く）。注意すべき点として、2026年の卒業予定者については、朝保発公司が申請者と《賃貸住宅居住協議書》に署名する。協議期間が満了した後、すでに朝陽区で就職している申請者は、当該プロジェクトの当時の優遇政策を享受でき、朝保発公司と長期賃貸契約を締結できる（署名した物件のみ、累計の契約期間は60か月を超えない）；一方、朝陽区で就職していない者で、引き続き入居の意思がある場合は、朝保発公司と1年期の暫定賃貸契約を締結できる。35歳以内の既卒卒業生については、朝保発公司が申請者と《住宅賃貸契約書》に署名し、物件の単回の契約期間は24か月を超えず、累計の契約期間は60か月を超えない。公告には、居住期間中の水道・電気・ガス等のエネルギー費用は賃借人が負担する必要があることが示されている。家族は、整室の間取り（1K、一居室、二居室、三居室）からのみ選択できる；単身者は、ベッド、ルームシェア、1K、一居室から選択できる。1人につき本バッチで部屋を選べる機会は1回限りで、放棄した後は再び参加できない。寮のベッドを借りる場合、二居室は2-3人まで、三居室は3-5人までであり、人数が条件に合わない場合は部屋選びは無効となる。寮のベッドの退去（退租）：一部の賃借人が退去した後、残りの賃借人が戸全体の家賃を共同で負担する必要がある；人数が最低入居人数を下回る場合は、退出するか、または所有者（権利者）側が部屋を振り替える。文／北京青年報記者 宋霞編集／張麗
半两财经｜明日から登録開始、北京朝陽のこの300戸の物件は大学生向けの賃貸募集
2026年3月31日、北京市朝陽区の住宅管理局が、卒業予定の大学生向けに賃貸住宅をマッチングする第2回公告を発表した。今回のマッチング対象の物件タイプには、1棟まるごと、個室のルームシェア、寮のベッドが含まれ、合計300戸（室）である。登録して部屋を選ぶ期間は2026年4月1日–2026年4月30日、午前9:00-12:00；午後1:30-4:00（週末は対応可能、清明節の休日を除く）。
共300戸の物件
紹介によれば、本件の大学生マッチング対象物件はすべて、北京市朝陽区保障性住宅発展有限公司（以下「朝保発公司」）が保有し運営する。今回のマッチング事業は、「1つのベッド、1つの部屋、1つの住宅」という多層的な住宅供給体系を試験導入するものである。
具体的には、馬泉営プロジェクトは朝陽区崔各荘地区の香江北路と創遠路の交差点の北東側、香江北岸団地に位置し、今回のマッチング対象は245戸（室）。そのうち、一括賃貸の住宅は231戸（1K 148戸、一居室76戸、二居室2戸、三居室5戸）；個室でのルームシェアは6室；寮タイプの住宅は8戸で、ベッド40台を配置（いずれも三居室の間取りタイプ）する。
彩彩家園プロジェクトは朝陽区東高路43号に位置し、今回のマッチング対象はすべて18平方メートルの1K（オープンルーム）で、合計55戸である。
家賃の優遇を享受
今回の大学生向けマッチング賃貸住宅の物件は、登録時の個人の状況に基づき、相応する優遇政策を受けられる。
2026年1月1日以後に、全日制の学士以上の学位を取得した国内外の卒業生は、「保証金不要、最大3か月の家賃免除」の優遇を受けられ、未就職者は1か月無料で居住できる。朝陽区で就職している者は3か月無料で居住できる。同一の卒業生は優遇を重複して受けることはできない。
具体的な優遇対象の物件は以下のとおり：馬泉営プロジェクトの個室ルームシェア（建築面積36-45㎡、面積はルームシェア室＋共用部の按分面積）6室、標準家賃は約2711-3368元/室/月、賃貸方式はルームシェア。1K（建築面積55㎡）30戸、標準家賃は約4154元/戸/月、賃貸方式は一括賃貸。このタイプの住宅は、単身者も家庭も借りることができる。
彩彩家園の1K（建築面積18㎡）55戸、標準家賃は約1200元/戸/月。賃貸方式は一括賃貸。このタイプの住宅は単身者のみが入居でき、居住人数は1人に制限される。
35歳以内の学士以上の学位を持つ既卒（在任学年の卒業生）で、家賃の減免優遇を受けられる。プロジェクトおよび物件の状況により、10日から120日の家賃免除期間の居住優遇を受けられる。この種の優遇対象の物件は以下のとおり：馬泉営プロジェクトの1K（建築面積40-64㎡）118戸、標準家賃は約3013-4824元/戸/月。賃貸方式は一括賃貸。このタイプの住宅は単身者または家庭が借りることができる。1年満了後、間取りにより初年度は10-85日免租、優遇後の一括賃貸の家賃は約2930-3770元/戸/月。
一居室（建築面積69-80㎡）76戸、標準家賃は約5184-6029元/戸/月。賃貸方式は一括賃貸。このタイプの住宅は単身者または家庭が借りることができる。1年満了後、間取りにより初年度は75-100日免租、優遇後の一括賃貸の家賃は約4117-4788元/戸/月。
二居室（建築面積119㎡）2戸、標準家賃は約8912元/戸/月。賃貸方式は一括賃貸。このタイプの住宅は単一の家庭が借りるために用いられる。1年満了後、間取りにより初年度は120日免租、優遇後の家賃は5977元/戸/月。
三居室（建築面積119-124㎡）5戸、標準家賃は約8891-9332元/戸/月。賃貸方式は一括賃貸。このタイプの住宅は単一の家庭が借りるために用いられる。1年満了後、120日免租でき、優遇後の家賃は約5963-6259元/戸/月。
寮のベッド40台、物件は三居室（建築面積119-124㎡）で、標準家賃は約1778-3111元/ベッド/月。賃貸方式は集団賃貸。申請条件を満たす同性の単身者は、共同で1戸の住宅を申請して借りる必要があり、このタイプの住宅の起租（賃貸開始）人数は3人で、最大5人まで、各戸について男女の混住は不可。1年満了後、120日免租でき、優遇後のベッドの家賃は約1193-2086元/ベッド/月。
賃貸期間は最長60か月を超えない
申請者は、同時に以下の条件をすべて満たす必要がある：全日制の学士以上の学位を取得している、または2026年の全日制学士の卒業予定者（2026年1月1日以後に全日制の学士以上の学位を取得した国内外の卒業生）であり、公告が発表された日現在の年齢が35歳を超えない青年であること；申請者および家族（家族には配偶者および未成年の子女を含む）が、朝陽行政区域内に住宅を所有していないこと；申請者は朝陽区で就職し、社会保険に加入していること（2026年の全日制学士以上の学位の卒業予定者で、未就職者を除く）。
注意すべき点として、2026年の卒業予定者については、朝保発公司が申請者と《賃貸住宅居住協議書》に署名する。協議期間が満了した後、すでに朝陽区で就職している申請者は、当該プロジェクトの当時の優遇政策を享受でき、朝保発公司と長期賃貸契約を締結できる（署名した物件のみ、累計の契約期間は60か月を超えない）；一方、朝陽区で就職していない者で、引き続き入居の意思がある場合は、朝保発公司と1年期の暫定賃貸契約を締結できる。
35歳以内の既卒卒業生については、朝保発公司が申請者と《住宅賃貸契約書》に署名し、物件の単回の契約期間は24か月を超えず、累計の契約期間は60か月を超えない。
公告には、居住期間中の水道・電気・ガス等のエネルギー費用は賃借人が負担する必要があることが示されている。家族は、整室の間取り（1K、一居室、二居室、三居室）からのみ選択できる；単身者は、ベッド、ルームシェア、1K、一居室から選択できる。1人につき本バッチで部屋を選べる機会は1回限りで、放棄した後は再び参加できない。
寮のベッドを借りる場合、二居室は2-3人まで、三居室は3-5人までであり、人数が条件に合わない場合は部屋選びは無効となる。寮のベッドの退去（退租）：一部の賃借人が退去した後、残りの賃借人が戸全体の家賃を共同で負担する必要がある；人数が最低入居人数を下回る場合は、退出するか、または所有者（権利者）側が部屋を振り替える。
文／北京青年報記者 宋霞
編集／張麗