中国不動産富裕モデルの過去と未来

既存の不動産の推進力の衰退が当期のマクロ総需要に顕著な下押し圧力を与えたことは確かだが、単純に中国の現在のマクロ景気の見通しを日本の「失われた30年」と同一視するのは明らかに機械的で、偏りがある。

「総資産が下げ止まり、回復できるか」という主題に沿って、まず私たちは不動産という総資産の動向を正確に評価する必要がある。

なぜなら、中国の家計の資産負債表において、不動産という「旧資産」は過去において、家計の総資産の変化を大きく主導してきたからだ。

不動産はこれまでどのように推移してきたのか、現在において家計の資産負債表に何を意味するのか、そして将来にはさらにどのようなトレンドが訪れるのか？

これは、中国の家計の資産負債表を理解するための第一歩であると同時に、中国の不動産が展開されることで経済に与える影響を理解するうえでの重要な局面でもある。

中国の家計の不動産総額を科学的に評価する方法

中国の不動産が家計の資産負債表にとってあまりに重要なので、過去には中国の家計の資産負債表を推計するための多くの指標や算定方法があった。しかし興味深いことに、推計方法が異なれば得られる結果の差が大きすぎるのだ。

財新のデータベースにアクセスすれば、いつでもマクロ経済、株式、債券、企業の人物などを確認できる。経済・金融データはすべて手の中に。