各社の不動産開発企業は年次報告書を順次公表した。3月31日、Vankeは2025年の年次報告書を発表し、同社は売上高2334億元を実現し、期日通りかつ品質を満たす住宅11.7万戸の引き渡しを行い、販売高は1340.6億元だった。各方面が大きく支援しているものの、多重の要因の影響を受けて、Vankeの経営成績は依然として強い圧力にさらされており、過去の重い負担は非常に重い。高負債・高回転・高レバレッジという開発モデルが生み出した負担と問題を解消するには、なお時間がかかる。データによれば、2025年の同社の純損失は885.6億元で、損失は前年同期比で78.98%拡大しており、業績は引き続き不動産開発プロジェクトの決済規模が大幅に縮小したこと、さらに粗利益率が依然として低位にとどまっていることにより制約を受けている。加えて、新規での信用減損および資産減損の引当、ならびに一部の大口資産取引や株式取引の価格が帳簿価額を下回っていることなどの要因が足を引っ張った。伝えられるところによれば、財務リスクの解消にあたってVankeは、ストック資源の活性化と大口資産取引を重要な手がかりとして、資産と負債の構成を継続的に最適化している。 一方で、Vankeは徹底的に取り組みつつ、各種の政策ツールを柔軟に活用し、資源の交換を革新的に推進した。通年でストックの活性化により商品価値（貨值）338.5億元を実現し、活性化によって新規プロジェクト23件を獲得し、計画上の容積建築面積は186.9万平方メートルとなった。 他方で、Vankeは31件のプロジェクトにおける大口資産取引を完了し、取引金額は113億元。氷雪事業の撤退と決済（交付）を計画的に前へ進めた。さらにVankeは金融機関の支援を積極的に取り付け、リファイナンス（借換え）や満期延長などの資金調達の最適化策を継続的に実行している。注目すべきは、人工知能（AI）時代を見据え、Vankeが積極的に技術革新に取り組み、図面大モデルを先駆けて開発し、業界レベルのアプリケーションとして実装したことだ。万物云（Wanyun）智能管家は、プロパティ業界におけるAIの場面化された応用の代表例となり、万纬物流は資源優位性を背景に、「軌道交通＋ロボット配送」という革新的な都市型物流モデルを探求している。Vankeは先に投資家向けのインタラクティブ・プラットフォームで、質問への回答として、不動産業界は現在、新旧のモデル転換という重要な時期にあると述べていた。販売は継続して下落しており、全体としての経営環境は依然として非常に厳しい。現在、同社は各方面の支援のもと、改革・リスク解消の取り組みを全力で推進している。年次報告書の開示後、Vankeはアナリスト会議を開催し、董事長の黄力平らが会議に出席したという。Vanke側は会議の場で、今後の4月から7月にかけての公開社債の元本返済にかかる圧力がとりわけ目立つことから、同社は債務の長期的な解消策を積極的に模索すると打ち明けた。市場の注目を集めているVankeの債務問題について、中指研究院の企業研究総監である劉水氏は、十分に有効な資産が、今後のVanke社債の満期延長における重要な試金石になると考えている。2026年に向けてVankeは、難題に立ち向かい全力でリスクを解消する重要局面において、各方面からの惜しみない支援と献身的な助けを得られたことが、同社がリスクを慎重かつ確実に処理し、経営の基礎となる面を安定させ、市場の信頼を修復するための強固な後ろ盾になると述べた。同社は2026年に、リスク解消と発展という2つの大きなテーマに焦点を当てて、重要な取り組みの実行を継続的に推進する。都市および事業の集中を揺るぎなく進め、製品とサービスの能力を継続的に高め、事業モデルの革新を探り、技術による後押しを強化する。
万科2025年營收2334億元 2026年聚焦“化險和發展”
各社の不動産開発企業は年次報告書を順次公表した。3月31日、Vankeは2025年の年次報告書を発表し、同社は売上高2334億元を実現し、期日通りかつ品質を満たす住宅11.7万戸の引き渡しを行い、販売高は1340.6億元だった。
各方面が大きく支援しているものの、多重の要因の影響を受けて、Vankeの経営成績は依然として強い圧力にさらされており、過去の重い負担は非常に重い。高負債・高回転・高レバレッジという開発モデルが生み出した負担と問題を解消するには、なお時間がかかる。データによれば、2025年の同社の純損失は885.6億元で、損失は前年同期比で78.98%拡大しており、業績は引き続き不動産開発プロジェクトの決済規模が大幅に縮小したこと、さらに粗利益率が依然として低位にとどまっていることにより制約を受けている。加えて、新規での信用減損および資産減損の引当、ならびに一部の大口資産取引や株式取引の価格が帳簿価額を下回っていることなどの要因が足を引っ張った。
伝えられるところによれば、財務リスクの解消にあたってVankeは、ストック資源の活性化と大口資産取引を重要な手がかりとして、資産と負債の構成を継続的に最適化している。 一方で、Vankeは徹底的に取り組みつつ、各種の政策ツールを柔軟に活用し、資源の交換を革新的に推進した。通年でストックの活性化により商品価値（貨值）338.5億元を実現し、活性化によって新規プロジェクト23件を獲得し、計画上の容積建築面積は186.9万平方メートルとなった。 他方で、Vankeは31件のプロジェクトにおける大口資産取引を完了し、取引金額は113億元。氷雪事業の撤退と決済（交付）を計画的に前へ進めた。さらにVankeは金融機関の支援を積極的に取り付け、リファイナンス（借換え）や満期延長などの資金調達の最適化策を継続的に実行している。
注目すべきは、人工知能（AI）時代を見据え、Vankeが積極的に技術革新に取り組み、図面大モデルを先駆けて開発し、業界レベルのアプリケーションとして実装したことだ。万物云（Wanyun）智能管家は、プロパティ業界におけるAIの場面化された応用の代表例となり、万纬物流は資源優位性を背景に、「軌道交通＋ロボット配送」という革新的な都市型物流モデルを探求している。
Vankeは先に投資家向けのインタラクティブ・プラットフォームで、質問への回答として、不動産業界は現在、新旧のモデル転換という重要な時期にあると述べていた。販売は継続して下落しており、全体としての経営環境は依然として非常に厳しい。現在、同社は各方面の支援のもと、改革・リスク解消の取り組みを全力で推進している。年次報告書の開示後、Vankeはアナリスト会議を開催し、董事長の黄力平らが会議に出席したという。Vanke側は会議の場で、今後の4月から7月にかけての公開社債の元本返済にかかる圧力がとりわけ目立つことから、同社は債務の長期的な解消策を積極的に模索すると打ち明けた。
市場の注目を集めているVankeの債務問題について、中指研究院の企業研究総監である劉水氏は、十分に有効な資産が、今後のVanke社債の満期延長における重要な試金石になると考えている。
2026年に向けてVankeは、難題に立ち向かい全力でリスクを解消する重要局面において、各方面からの惜しみない支援と献身的な助けを得られたことが、同社がリスクを慎重かつ確実に処理し、経営の基礎となる面を安定させ、市場の信頼を修復するための強固な後ろ盾になると述べた。同社は2026年に、リスク解消と発展という2つの大きなテーマに焦点を当てて、重要な取り組みの実行を継続的に推進する。都市および事業の集中を揺るぎなく進め、製品とサービスの能力を継続的に高め、事業モデルの革新を探り、技術による後押しを強化する。