中海2025年業績発表：株主に帰属する純利益は18.8%減少、土地備蓄と配当の両面で明るい兆し

中国海外発展有限公司は先日、その2025年度の財務業績レポートを公表し、同社が請負不動産の販売、売上、利益など複数の重要指標において異なる動きを示していることが明らかになりました。

販売分野では、中国海外発展は2025年度に請負不動産販売額2512.3億元（人民元）を達成し、販売面積は1056万平方メートルに達しました。この成果は、不動産市場の変動に直面しつつも、相応の販売規模を維持していることを反映しています。

一方、利益状況は一定の課題も示しています。報告期間中、株主に帰属する利益は126.9億元（人民元）で、前年同期比18.8%の減少となりました。ただし、株主に帰属するコア利益は130.1億元（人民元）を維持し、基本的1株当たり利益は1.16元（人民元）でした。2024年の1.43元からは低下したものの、総体としての利益水準は安定していました。

土地保有（ランドバンク）は、不動産企業が継続的に発展していくうえで重要な基盤です。中国海外発展は2025年度に土地資源の積極的な拡大を行い、国内本土15都市および香港で年内に35件の用地を新たに取得し、総延床面積は499万平方メートル、持分ベースの延床面積は445万平方メートルとなりました。これに対し同社は総地価1186.9億元（人民元）、持分地価924.2億元（人民元）を支払っており、今後の市場発展に対する信頼を示しています。

財務状況に関しては、2025年12月31日時点で、同社の総借入は2473.8億元（人民元）、銀行預金および現金は1036.3億元（人民元）で、純借入比率は34.2%、平均調達コストは2.8%でした。この財務構造は、適度なレバレッジを維持しつつ、資金の流動性とコスト管理にも注力していることを示しています。

配当の分配については、同社取締役会が、期末配当を1株あたり港元25セントとすることを提案しており、これに中間配当として1株あたり港元25セントを加え、年間合計で1株あたり港元50セントとなります。この取り組みは、株主還元への重視を体現するとともに、投資家に一定の収益保障を提供するものです。