3月の「小陽春」期においても、福州の新築住宅の取引量は前月比で顕著な増加を示していません。なぜでしょうか？

先週、福州の5区における商品住宅は、新榕云行プロジェクトのみが販売許可証を取得し、合計116戸、供給面積は約1.92万㎡、販売予定価格は29543元/㎡だった。3月20日に新榕と砚が初めて取得し、合計92戸、販売予定面積は1.28万㎡、販売予定の平均価格は35000元/㎡だった。闽侯の商業住宅は供給なし。

先週の5区における一般住宅の成約件数は、前週比でわずかに上昇し、3週連続で上昇した。主力の成約プロジェクトは建発国貿望樾で、成約の平均価格は前週比で明確に上昇した。今週、闽侯の一般住宅の成約件数は前週比でわずかに上昇し、主力の成約は国貿江屿原で、成約の平均価格は前週比でわずかに上昇した。

明らかに、二次流通（中古）住宅と比べると、3月の新築住宅の成約件数は前週比で目立った上昇はない。もちろん、新築住宅のオンライン契約には一定の遅れがあるため、一部の優良物件の成約件数は年前と比べて実際に上昇しており、今後のオンライン契約データに反映される。

土地供給：

先週、連江では宅地1区画を供給し、連江の旧市街地に位置する。総建築面積は6.03万㎡、入札開始の建築フロア単価は6277元/㎡で、4月15日に入札予定。

先週、5区の商業住宅は新榕云行プロジェクトのみが販売許可証を取得し、合計116戸、供給面積は約1.92万㎡、販売予定価格は29543元/㎡だった。3月20日に新榕と砚が初めて取得し、合計92戸、販売予定面積は1.28万㎡、販売予定の平均価格は35000元/㎡だった。闽侯の商業住宅は供給なし。

先週、福州の5区における一般住宅の新規供給は1.92万㎡。成約面では、成約件数は前週比でわずかに上昇し、主力の成約プロジェクトは建発国貿望樾で、成約の平均価格は前週比で明確に上昇した。

先週、闽侯の一般住宅は継続的に供給停止（断供）した。成約面では、成約件数は前週比でわずかに上昇し、【国貿江屿原】が主力の成約で、成約の平均価格は前週比でわずかに上昇した。

5区：

一般住宅の成約173戸

成約面積2.15万㎡

成約平均価格26493元/㎡

闽侯：

一般住宅の成約36戸

成約面積0.38万㎡

成約平均価格11376元/㎡

先週、建発国貿望樾が週次の面積ベース成約トップ（面積成約チャンピオン）に入った。TOP10の中では、晋安区の複数プロジェクトがランクインしており、良好なパフォーマンスだった。

先週、福州の5区のSOHO市場の成約規模は引き続き小さく、成約はわずか4戸だった。主力の成約は万科云城で、平均価格は前週比で大幅に下落した。闽侯のSOHO市場は19戸の成約で、成約は前週比で顕著に上昇し、主力の成約は正祥学林豊茂であった。その影響により、平均価格は前週比でわずかに上昇した。

5区：

一般住宅の成約4戸

成約面積0.02万㎡

成約平均価格10949元/㎡

闽侯：

一般住宅の成約19戸

成約面積0.08万㎡

成約平均価格8091元/㎡

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