CABAの賃料が加速しています。最近、2部屋の平均賃料は$790k 円程度で、1年前よりかなり低かったのに比べて上昇しています。前年比の増加率は34.8％に達しており、市場はかなり動いています。

面白いのは、地区間の格差がますます顕著になっていることです。プエルト・マデロはすでに$1.32Mの平均賃料で100万ドルを超えましたが、ルガーノの賃料ははるかに手頃です。ルガーノは約$643kで、差はほぼ105％に達しています。パルメラとヌニェスもそれぞれ$891k と$878k の中間的な選択肢です。

地区別の賃料上昇率を見ると、ルガーノは前年比で(51.3％)と最も高く、続いてビラ・プエイレドンとマタデロが続きます。しかし、面白いのは、収益性を考えると、ルガーノは年間9.6％の粗利を提供しており、ほとんど3.5％のプエルト・マデロを上回っています。プエルト・マデロでは投資回収にほぼ19年かかるのに対し、他の地区ではその時間が短縮されます。

2月のアパートメントの供給は6.1％減少しましたが、それでも3年前と比べて2.7倍の規模です。ルガーノや類似エリアの賃貸市場は、単なる価格の安さだけでなく、より良い収益性を求める投資家を引きつけています。