1-2月全国不動産開発投資は前年同期比で11.1%減少

2026年1〜2月の全国の不動産市場の基本状況

一、不動産開発投資の完了状況

1〜2月の全国の不動産開発投資は9612億元で、前年同期比11.1%減少（比較可能な基準で算定。詳細は注記5を参照）であり、下落幅は前年通年より6.1ポイント縮小した。そのうち、住宅投資は7282億元で10.7%減少し、下落幅は5.6ポイント縮小した。

1〜2月の不動産開発企業の建物施工面積は535372万平方メートルで、前年同期比11.7%減少した。そのうち、住宅施工面積は371347万平方メートルで11.9%減少した。新規着工面積は5084万平方メートルで23.1%減少した。そのうち、住宅の新規着工面積は3695万平方メートルで23.3%減少した。竣工面積は6320万平方メートルで27.9%減少した。そのうち、住宅の竣工面積は4625万平方メートルで26.9%減少した。

二、新築分譲住宅の販売および未販売在庫の状況

1〜2月の新築分譲住宅の販売面積は9293万平方メートルで、前年同期比13.5%減少し、下落幅は前年通年より4.8ポイント拡大した。そのうち、住宅販売面積は15.9%減少した。新築分譲住宅の販売額は8186億元で、20.2%減少し、下落幅は7.6ポイント拡大した。そのうち、住宅販売額は21.8%減少した。

2月末時点で、分譲住宅の未販売在庫面積は79998万平方メートルで前年同期比0.1%増加し、増速は2025年末時点から1.5ポイント低下した。そのうち、3年以下の未販売面積は60616万平方メートルで1.6%減少した。

三、不動産開発企業の資金調達状況

1〜2月の不動産開発企業の調達資金は13047億元で、前年同期比16.5%減少した。そのうち、国内ローンは2570億元で13.9%減少した。自己資金は4939億元で5.9%減少した。敷金・前受金は3589億元で21.5%減少した。個人の住宅ローンは1128億元で41.9%減少した。

(編集：文静)

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