不动産市場のリセットが間近に迫る中、今最も買う価値のある5つの住宅不動産株

Investing.com – Benchmark Equity Researchは5つの住宅不動産会社に対して調査カバレッジを開始した。同部門は、直近の市場の変動の後に52週高値から約50%下落していた。

同社は、この業界には機会があると考えている。なぜなら、3年間にわたり毎年400万〜410万戸の中古物件販売の低迷（キャッシュセールス）を経て、住宅市場はリセットの準備ができたように見えるためだ。

2020年3月以降、住宅不動産市場は大きく変動しており、金利の急激な変動が住宅購入のパターンに影響を与えている。

2026年に入ると、市場の見通しは一転して前向きになった。FRBが年末までに50ベーシスポイント利下げする可能性があるとの見方から、30年固定の住宅ローン金利は2月中旬の6.11%から5.5%〜6.0%のレンジに引き下げられる可能性がある。

しかし、2月28日以降の地政学的な出来事が新たな不確実性をもたらし、30年固定の住宅ローン金利は3月に31ベーシスポイント上昇して約6.42%となった。もっとも、昨年同期の水準よりは依然として低い。

現時点で変動はあるものの、FACTSETによる26人のエコノミストのコンセンサス調査では、FRBが年末までにさらに50ベーシスポイント利下げするとの予測が維持されており、2026年4月29日の会合での利上げの可能性はわずか10%だ。

Benchmark Equity Researchは、抑制された需要がなお様子見している一方、在庫の増加が販売価格の下落につながり、これが金利の小幅な上昇による影響を相殺しうるとしている。

以下は、同社がこのセクターで選好する株式:

Compass

この業界最大の住宅仲介業者で、約34万人の提携エージェントを抱える。Compassは、独自のプライベート・マーケティング手法で際立っている。Benchmarkは調査カバレッジを開始し、買いの評価を付け、目標株価は$14。

eXp World Holdings

EXP Realtyは、自社をエージェントによって、エージェントのために作られた会社として定義し、高い報酬とホワイトラベルのバーチャル・プラットフォームを提供している。同社は調査カバレッジを開始し、買いの評価を付け、目標株価は$8.00。

Real Brokerage

バーチャル・モデル、高い報酬、そして独自のエージェント向けインセンティブ策を用いて急成長する小規模企業で、これが定着率の向上に役立つ可能性がある。Benchmarkは調査カバレッジを開始し、買いの評価を付け、目標株価は$5.50。

AppFolio

建築管理部門にサービスを提供するソフトウェア企業。 同社は調査カバレッジを開始し、買いの評価を付け、目標株価は$222。

Frontdoor

多数のチャネルを通じて個人に高い更新率を持つ住宅保証商品を提供する。Benchmarkは調査カバレッジを開始し、買いの評価を付け、目標株価は$80。

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