資本市場における投資・融資の総合的な改革の実施計画に基づき、REITsプロジェクト申請における実際の行き詰まりを的確に解決するため、3月25日、河北証監局は唐山市政府と共同で、唐山における多層次REITsの発展を推進するテーマ別イベントを開催しました。本イベントは「資本市場が経済の強い省を支える『燕趙行』が唐山へ」を銘打った活動の第3回であり、「座談・研究討議＋現地訪問」の形式を通じて、河北証監局、上交所、唐山市の区・市政府、今後発行予定のプロジェクト企業および関連する仲介機関を結集し、プロジェクト推進を共に協議し、発展の難題をともに解き、落地の実効をともに促すことで、唐山における多層次REITs市場の育成と質の高い発展に強力な原動力を注ぎ込みます。午前中、河北証監局の関係責任者、上交所のREITs業務エキスパート、唐山市の区・市政府の職員、今後発行予定のREITsプロジェクト企業の代表者および関連する仲介機関がともに、テーマ別の座談を行いました。会議はまず上交所の専門家が「多層次REITs市場の建設」について専門的な紹介を行い、インフラから商業用不動産までの参入基準を体系的に分解し、資産の適合性審査の要点、キャッシュフロー算定モデル、増資（拡募）メカニズムを重点的に分析し、通年にわたる重要なリスクポイントを明確にしました。その後、各今後発行予定企業の代表者が、プロジェクトの進捗、資産の状況、難点の行き詰まりについて順次報告しました。権利の確定・帰属の確定、コンプライアンスの整備、資産評価、申請プロセス、仲介の連携といった重要課題をめぐって、深い交流を行いました。河北証監局と上交所の専門家は現場で一つひとつ「診断・問診」を行い、政策適用の境界を明確にするだけでなく、具体的な是正計画と提案も示しました。会議の最後には、「監督当局が政策の適用境界を導く、取引所が審査基準をコントロールする、地方政府が要素面の保障を調整する、仲介機関が専門的なソリューションを提供する、企業主体が是正を確実に実行する」という5者連動の業務メカニズムを最終的に確立し、抽象的な政策条文を企業が実行可能な操作チェックリストへと転換することで、各方面が申請基準に対して持つ認識を効果的に統一し、不一致な情報によって生じる「難しい」という心理を解消しました。午後、調査チームは、順次、養老サービスのプロジェクトと都市の中核商圏のプロジェクトの2つの準備案件を現地訪問しました。養老プロジェクトの現場では、施設の付帯設備、運営モデル、サービス能力、キャッシュフローの安定性などを実地で確認し、公開REITsの発行基準に照らして、資産の権利帰属、運営期間（運営期限）、収益算定などの重要な環節について現場で指導しました。商圏プロジェクトの現場では、商業運営、業態配置、資産の増価ポテンシャルなどを深く調査し、機関間REITsの政策、資産の最適化、コンプライアンスの向上などについて1対1で指導を行い、2種類の民生および商業用のコンテナが、多層次REITs市場への接続をより早く進めることを後押ししました。今回の活動は、資本市場が資源型都市の転換・高度化を精密に支援し、京津冀の協調発展を後押しする重要な実践であるだけでなく、革新的な金融手段で保有資産を活性化し、投資・融資の循環を円滑化し、産業の高度化に力を与えるという、実務的な取り組みでもあります。対面での意思疎通、手取り足取りの指導、ポイント・ツー・ポイントでの課題解決により、REITsプロジェクトの育成、申請、発行という全プロセスにおける行き詰まりを効果的に切り開き、地方と企業が資本市場の革新的ツールを活用する意識と能力をさらに高めました。次の段階として、河北証監局は沪深北の各取引所、地方政府ならびに関係各方面の力と連携し、「資本市場が経済の強い省を支える『燕趙行』」を手がかりとして、REITs政策の周知、プロジェクト指導、投資・融資のマッチング、全周期のサービスを継続的に深化させ、多くの質の高いインフラ、商業用不動産などの資産を多層次REITs市場へ接続しやすくし、また、多くの条件に合致する質の高い養老施設、商業用不動産などの資産をREITs市場へ上場させることを推進します。保有資産を、地域経済発展を牽引する増分の資本へと確実に転換し、河北省の「経済の強い省」建設に向けて、盤石な金融面での支えを提供します。（燕云）
既存資産の活性化と実体経済へのエンパワーメント—唐山多層次REITs発展专题活動が盛大に開催される
資本市場における投資・融資の総合的な改革の実施計画に基づき、REITsプロジェクト申請における実際の行き詰まりを的確に解決するため、3月25日、河北証監局は唐山市政府と共同で、唐山における多層次REITsの発展を推進するテーマ別イベントを開催しました。本イベントは「資本市場が経済の強い省を支える『燕趙行』が唐山へ」を銘打った活動の第3回であり、「座談・研究討議＋現地訪問」の形式を通じて、河北証監局、上交所、唐山市の区・市政府、今後発行予定のプロジェクト企業および関連する仲介機関を結集し、プロジェクト推進を共に協議し、発展の難題をともに解き、落地の実効をともに促すことで、唐山における多層次REITs市場の育成と質の高い発展に強力な原動力を注ぎ込みます。
午前中、河北証監局の関係責任者、上交所のREITs業務エキスパート、唐山市の区・市政府の職員、今後発行予定のREITsプロジェクト企業の代表者および関連する仲介機関がともに、テーマ別の座談を行いました。会議はまず上交所の専門家が「多層次REITs市場の建設」について専門的な紹介を行い、インフラから商業用不動産までの参入基準を体系的に分解し、資産の適合性審査の要点、キャッシュフロー算定モデル、増資（拡募）メカニズムを重点的に分析し、通年にわたる重要なリスクポイントを明確にしました。その後、各今後発行予定企業の代表者が、プロジェクトの進捗、資産の状況、難点の行き詰まりについて順次報告しました。権利の確定・帰属の確定、コンプライアンスの整備、資産評価、申請プロセス、仲介の連携といった重要課題をめぐって、深い交流を行いました。河北証監局と上交所の専門家は現場で一つひとつ「診断・問診」を行い、政策適用の境界を明確にするだけでなく、具体的な是正計画と提案も示しました。会議の最後には、「監督当局が政策の適用境界を導く、取引所が審査基準をコントロールする、地方政府が要素面の保障を調整する、仲介機関が専門的なソリューションを提供する、企業主体が是正を確実に実行する」という5者連動の業務メカニズムを最終的に確立し、抽象的な政策条文を企業が実行可能な操作チェックリストへと転換することで、各方面が申請基準に対して持つ認識を効果的に統一し、不一致な情報によって生じる「難しい」という心理を解消しました。
午後、調査チームは、順次、養老サービスのプロジェクトと都市の中核商圏のプロジェクトの2つの準備案件を現地訪問しました。養老プロジェクトの現場では、施設の付帯設備、運営モデル、サービス能力、キャッシュフローの安定性などを実地で確認し、公開REITsの発行基準に照らして、資産の権利帰属、運営期間（運営期限）、収益算定などの重要な環節について現場で指導しました。商圏プロジェクトの現場では、商業運営、業態配置、資産の増価ポテンシャルなどを深く調査し、機関間REITsの政策、資産の最適化、コンプライアンスの向上などについて1対1で指導を行い、2種類の民生および商業用のコンテナが、多層次REITs市場への接続をより早く進めることを後押ししました。
今回の活動は、資本市場が資源型都市の転換・高度化を精密に支援し、京津冀の協調発展を後押しする重要な実践であるだけでなく、革新的な金融手段で保有資産を活性化し、投資・融資の循環を円滑化し、産業の高度化に力を与えるという、実務的な取り組みでもあります。対面での意思疎通、手取り足取りの指導、ポイント・ツー・ポイントでの課題解決により、REITsプロジェクトの育成、申請、発行という全プロセスにおける行き詰まりを効果的に切り開き、地方と企業が資本市場の革新的ツールを活用する意識と能力をさらに高めました。
次の段階として、河北証監局は沪深北の各取引所、地方政府ならびに関係各方面の力と連携し、「資本市場が経済の強い省を支える『燕趙行』」を手がかりとして、REITs政策の周知、プロジェクト指導、投資・融資のマッチング、全周期のサービスを継続的に深化させ、多くの質の高いインフラ、商業用不動産などの資産を多層次REITs市場へ接続しやすくし、また、多くの条件に合致する質の高い養老施設、商業用不動産などの資産をREITs市場へ上場させることを推進します。保有資産を、地域経済発展を牽引する増分の資本へと確実に転換し、河北省の「経済の強い省」建設に向けて、盤石な金融面での支えを提供します。（燕云）