Rightmoveの株価が6%下落、15億ポンドの不動産仲介に対する集団訴訟に直面

Investing.com - Rightmove株価は水曜日に6%以上下落。これに先立ち、同社とともに約15億ポンドの損害賠償を求める集団訴訟が裁判所に提出され、英国（英国主導地位の）不動産ポータルサイトが長年にわたり、不動産仲介業者に過大な料金を請求してきたと非難した。

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このFTSE100指数の構成銘柄である同社の株価は日中の安値392ペンスに達し、寄り付き時点から約10%下落。その後下落幅は約399ペンス付近まで縮小し、取引時価総額は約33億ポンドだった。

この訴訟は、会計士であり、競争上訴法廷の元メンバーであるジェレミー・ニューマン(Jeremy Newman)が提出したもので、Rightmoveがオンライン不動産ポータル市場における支配的地位を乱用し、不動産仲介業者や新築住宅開発業者の数千社に対して過大なサブスクリプション料金を課していると主張している。

Rightmoveは、ロンドン証券取引所に提出した声明でこの訴訟の提出を確認し、その訴訟は「根拠がない」と述べた。

同社は「積極的に反論する」とし、あわせて「パートナーと消費者に提供する価値に自信がある」と付け加えた。

当局への通知では、今回の訴訟提出は同社が2025年11月13日に事前開示していた内容の後に行われたものだとされており、同社は当時、潜在的な訴訟の可能性を初めて示唆していた。

ニューマンはBBC（この報道を最初に伝えたメディア）に対し、料金の上昇により仲介業者は「従業員を減らさざるを得ない」一方、Rightmoveは「自明な市場支配力を利用している」と語った。BBCによれば、約15億ポンドの請求を求める請求書（クレーム）を送付する書面が同社に届けられている。

Rightmoveは約70%の利益率を維持しており、自社の調査では英国（英国主導地位の）不動産ポータルサイトの利用時間に占める同社ユーザーの比率が80%に達しているという。同社は、同社のプラットフォームは「市場の透明性、流動性、そして信頼を促進する、成長し続け進化し続けるプロダクトと機能を提供し続けている」と述べた。

複数の仲介業者はBBCに対し、ここ数年で自分たちの料金が2倍以上になったと語った。ロンドンの仲介業者は、こうした値上げを「持続不可能」と表現した。

ノーサンプトンシャーの仲介業者は、30〜50件の物件をカバーする基本メンバーシップのため、月額で5,000ポンド超を支払っていると述べ、これにより「2人のフルタイム社員の給与に相当する」と語った。

すべての仲介業者が当該プラットフォームの価格に反対しているわけではない。ミッドランズの仲介業者はRightmoveを擁護し、それは「費用に見合う価値がある」とし、また自身の顧客リードの80%が同サイトから来ていると指摘した。

水曜日に下落する前、Rightmoveの株価は年初以来すでに約25%下落しており、2024年末のオーストラリアのポータルサイトREA Groupによる買収提案が失敗して以来、株が継続的に圧力を受けてきたことを反映している。

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