新世界開発（00017）は、約13年にわたる銅鑼湾のパシフィック・ストリート一帯の旧ビル群を買収しており、明日競売を実施する予定です。第一太平戴維スは、明日午前10時に金鐘統一センター5階にて一般公開の競売を行い、パシフィック・ストリート54〜60号および利園山道5〜11号、パシフィック・ストリート62〜68A号および利園山道13〜19号のハッピー・ビル、ならびにパシフィック・ストリート70〜76号、ラッセル・ストリート60号および利園山道21〜27号の計3つの区画を競売にかけると発表しました。競売の最低落札価格は26.79億元です。上記の物件の総敷地面積は約19831平方フィートで、銅鑼湾の主要な商業施設である希慎広場やタイムズ・スクエアなどに近接しています。物件の現状は、1963年に建てられた6〜9階建ての複数棟で、地下は店舗、上層は住宅用途です。各建物には共用の屋外階段が設置されています。資料によると、上記の強制競売（フォースト・セール）対象地は旧契約の案件に属しており、地役権（リース）の内容には開発の柔軟性が比較的高い一方で、用途地域図では当該敷地が「商業（2）」地区に区分されており、容積率15倍での再開発が可能で、総延床面積約29.75万平方フィートの商業プロジェクトとして再建できる見込みです。第一太平戴維スの評価・専門コンサルティングサービス担当の代表取締役兼マネージングディレクター、陳超国氏は、銅鑼湾の中核エリアの土地はこれまで常に供給が希少だと指摘しています。今回の競売物件の場所は、希慎広場とタイムズ・スクエアという2つのランドマークの間に位置し、整った周辺設備と中核の商業圏の優位性を享受できます。これは単に極めて高い戦略的なM&A価値を備えるだけでなく、開発業者が同エリアで保有する既存プロジェクトと相乗効果を生み出すことができ、大きな資産価値の上昇余地を解き放つことが可能です。
新世界銅鑼灣旧楼明日拍卖 底价逾26亿
新世界開発（00017）は、約13年にわたる銅鑼湾のパシフィック・ストリート一帯の旧ビル群を買収しており、明日競売を実施する予定です。
第一太平戴維スは、明日午前10時に金鐘統一センター5階にて一般公開の競売を行い、パシフィック・ストリート54〜60号および利園山道5〜11号、パシフィック・ストリート62〜68A号および利園山道13〜19号のハッピー・ビル、ならびにパシフィック・ストリート70〜76号、ラッセル・ストリート60号および利園山道21〜27号の計3つの区画を競売にかけると発表しました。競売の最低落札価格は26.79億元です。
上記の物件の総敷地面積は約19831平方フィートで、銅鑼湾の主要な商業施設である希慎広場やタイムズ・スクエアなどに近接しています。物件の現状は、1963年に建てられた6〜9階建ての複数棟で、地下は店舗、上層は住宅用途です。各建物には共用の屋外階段が設置されています。
資料によると、上記の強制競売（フォースト・セール）対象地は旧契約の案件に属しており、地役権（リース）の内容には開発の柔軟性が比較的高い一方で、用途地域図では当該敷地が「商業（2）」地区に区分されており、容積率15倍での再開発が可能で、総延床面積約29.75万平方フィートの商業プロジェクトとして再建できる見込みです。
第一太平戴維スの評価・専門コンサルティングサービス担当の代表取締役兼マネージングディレクター、陳超国氏は、銅鑼湾の中核エリアの土地はこれまで常に供給が希少だと指摘しています。今回の競売物件の場所は、希慎広場とタイムズ・スクエアという2つのランドマークの間に位置し、整った周辺設備と中核の商業圏の優位性を享受できます。これは単に極めて高い戦略的なM&A価値を備えるだけでなく、開発業者が同エリアで保有する既存プロジェクトと相乗効果を生み出すことができ、大きな資産価値の上昇余地を解き放つことが可能です。