省新司法所が店舗賃貸紛争を解決

この記事は「海絲商報」からの転載です

本紙の報道によると（通信員 余燕媚／記者 賴香珠）、近日、南安市の省新司法所は、店舗賃貸に起因して生じた対立・紛争を迅速に調停しました。

報道によれば、何氏はこれまでに店主の楊氏に対し、通りに面した店舗を事前に賃貸予約したうえで、双方は賃貸借契約を締結し、何氏は約束どおり保証金および3か月分の賃料を支払いました。その後、個人的事情により、何氏は3月17日に一方的に退去を申し出、双方の間で金銭の返還問題について意見の相違が生じました。

紛争が発生した後、省新司法所は速やかに介入し、調停員は双方の主張を十分に聴取し、契約の取り決めおよび金銭の支払状況を整理したうえで、丁寧にコミュニケーションと気持ちの整理を行いました。調停員は事案に即して法を説明し、何氏の一方的な退去の行為は客観的に債務不履行（違反）を構成し、相応の責任を負うべきであることを指摘しました。同時に、双方に対し、互いに譲り合うという原則に基づき、理性的に解決案について協議するよう導きました。

協議・調停の結果、双方は最終的に自発的に合意協定に達しました。すなわち、何氏の一方的な退去には一定の過失があるため、店主は何氏に対し3か月分の賃料を1回限りで返還することとしました。双方は調停結果を認可し、現場で金銭の引渡し手続きを履行し、紛争は円満に解決しました。