安徽合肥空港国际小镇は合肥市空港経済示範区の中核区域にある大型の産業・まちづくり一体型開発プロジェクトである。2023年、開発業者の合肥華侨実業発展有限公司（以下、華侨城）による住宅プロジェクトは一時期、工事が停止していた。2026年初めに同プロジェクトの再開が計画されていたが、それ以前に華侨城は、未払いの工事代金を抱える施工業者を裁判所に提訴した。華侨城空港国际小镇は安徽省合肥市空港経済示範区の中核区域にあり、大型の産業・まちづくり一体型開発プロジェクトである。合肥市当局の発表によると、同プロジェクトの総計画面積は約9.2平方キロメートル、総投資額は約500億元で、住宅、商業、ホテル、産業、エコ関連の付帯設備を一体化した国際的なコミュニティの構築を目指している。また同プロジェクトは、合肥市の産業・まちづくり一体型の重点プロジェクトの一つでもある。2019年、同プロジェクトは華侨城グループによって正式に着工が開始された。公開情報によると、華侨城グループ有限公司は国資委が直接管理する大規模な中央企業（央企）であり、空港国际小镇の整備のために、華侨城グループ傘下の投資会社と国有持ち株の合肥華興空港投資有限公司が合肥にて合肥華侨実業発展有限公司を設立した。同プロジェクトの事業化後、国家の特級資格を有する建設企業である江蘇中興建設有限公司（以下、中興建設）が、本プロジェクトのうちの一つの区画（標段）の施工の総合請負（ゼネコン）業者となった。「プロジェクトの正式な着工は2021年7月で、2022年10月までに、工事は内装・外装の装飾装修段階に入り、基本的に竣工に近づいていた。開発業者が突如として、施工業者に工事停止を要求してきた。」中興建設プロジェクト担当の趙氏は、「工事停止ののち1年あまりしてから、私たちは華侨城に工事停止通知書の発行を求めた。当時、華侨城は私たちに対し工事代金を約3900万元滞納していた」と述べた。華侨城が2023年12月14日に発行した《業務連絡票》によると、工事停止の理由は、プロジェクト全体の開発計画の都合により施工をいったん見合わせるためであり、具体的な再開時期は通知待ちとされた。着工時期がなかなか確定せず、工事代金も一貫して支払われなかった。そこで2024年10月に中興建設は再び華侨城を訪ね、着工に関する協議を行った。双方は同月18日に関連事項の覚書を締結し、工事金額と着工時期を確認した。その中では、プロジェクトは2025年9月までに再開すると言及されていた。2024年9月末時点で、中興建設は出来高（産値）見積として約2.58億元を完了していた（さらに約200万元は争点がある）。双方はまた、正式に再開した後に工事停止期間中の損失補償について協議し、別途現金で再開のための支払いを行うことも約定していた。再開できない場合は、2025年12月末までに工事代金300万元と一部を工事抵当（工抵）で支払う。「プロジェクトは最終的に、約束された時期に再開できなかった。今年の初めに、華侨城が私たちと契約を解除するつもりだと分かり、そこで再び華侨城に対して、滞納工事代金と損失補償に関する協議を持ちかけた。しかし華侨城は、以前に締結した覚書を認めず、私たちが勝手に工事停止したのだと述べている。さらに、滞納工事代金を支払わないまま、私たちに無条件で退場することを求めている。」と趙氏は述べた。工事停止が3年にも及び、企業に大きな損失をもたらしており、無条件退場の条件は明らかに不合理だとした。双方が協議している最中に、華侨城は中興建設による違法な下請け、未払いの農民工賃金、勝手な工事停止などの行為が重大な債務不履行を構成しており、かつその経営状況の悪化によって履行能力をすでに失っているとして、裁判所に訴訟を提起し、華侨城の権益を裁判所に守らせ、契約を解除するよう求めた。合肥市の関係者によると、現在の状況が生じた理由には2つある。1つは、合肥市が当該土地の計画を変更したこと。もう1つは、華侨城が2代にわたって責任者を交代しており、未処理の問題の処理について見解が異なっていることだという。「華侨城の訴状に記載されている内容は、そもそも私たちのプロジェクトで起きたことではなく、しかも工事停止の理由について一言も触れていない。虚偽の訴訟に該当する。」と趙氏は述べた。すでに裁判所に関連する証拠資料を提出しており、裁判所が私たちに筋の通った判断を下してくれると信じている。この件について、3月25日、津云ニュースの記者が合肥華侨実業発展有限公司に電話し、状況を確認した。同社の関係者は、具体的な状況は把握していないとし、同社には関連する弁護士および法務部門が対応しているためだとして、すぐに電話を切った。 大量のニュース、精密な解説は、Sina Finance APPの中へ
安徽の不動産開発プロジェクトが3年間工事停止、開発業者が工事代金を滞納し、資金繰りのために逆訴訟を起こした施工業者！
安徽合肥空港国际小镇は合肥市空港経済示範区の中核区域にある大型の産業・まちづくり一体型開発プロジェクトである。2023年、開発業者の合肥華侨実業発展有限公司（以下、華侨城）による住宅プロジェクトは一時期、工事が停止していた。2026年初めに同プロジェクトの再開が計画されていたが、それ以前に華侨城は、未払いの工事代金を抱える施工業者を裁判所に提訴した。
華侨城空港国际小镇は安徽省合肥市空港経済示範区の中核区域にあり、大型の産業・まちづくり一体型開発プロジェクトである。合肥市当局の発表によると、同プロジェクトの総計画面積は約9.2平方キロメートル、総投資額は約500億元で、住宅、商業、ホテル、産業、エコ関連の付帯設備を一体化した国際的なコミュニティの構築を目指している。また同プロジェクトは、合肥市の産業・まちづくり一体型の重点プロジェクトの一つでもある。
2019年、同プロジェクトは華侨城グループによって正式に着工が開始された。公開情報によると、華侨城グループ有限公司は国資委が直接管理する大規模な中央企業（央企）であり、空港国际小镇の整備のために、華侨城グループ傘下の投資会社と国有持ち株の合肥華興空港投資有限公司が合肥にて合肥華侨実業発展有限公司を設立した。同プロジェクトの事業化後、国家の特級資格を有する建設企業である江蘇中興建設有限公司（以下、中興建設）が、本プロジェクトのうちの一つの区画（標段）の施工の総合請負（ゼネコン）業者となった。
「プロジェクトの正式な着工は2021年7月で、2022年10月までに、工事は内装・外装の装飾装修段階に入り、基本的に竣工に近づいていた。開発業者が突如として、施工業者に工事停止を要求してきた。」中興建設プロジェクト担当の趙氏は、「工事停止ののち1年あまりしてから、私たちは華侨城に工事停止通知書の発行を求めた。当時、華侨城は私たちに対し工事代金を約3900万元滞納していた」と述べた。
華侨城が2023年12月14日に発行した《業務連絡票》によると、工事停止の理由は、プロジェクト全体の開発計画の都合により施工をいったん見合わせるためであり、具体的な再開時期は通知待ちとされた。
着工時期がなかなか確定せず、工事代金も一貫して支払われなかった。そこで2024年10月に中興建設は再び華侨城を訪ね、着工に関する協議を行った。双方は同月18日に関連事項の覚書を締結し、工事金額と着工時期を確認した。その中では、プロジェクトは2025年9月までに再開すると言及されていた。
2024年9月末時点で、中興建設は出来高（産値）見積として約2.58億元を完了していた（さらに約200万元は争点がある）。双方はまた、正式に再開した後に工事停止期間中の損失補償について協議し、別途現金で再開のための支払いを行うことも約定していた。再開できない場合は、2025年12月末までに工事代金300万元と一部を工事抵当（工抵）で支払う。
「プロジェクトは最終的に、約束された時期に再開できなかった。今年の初めに、華侨城が私たちと契約を解除するつもりだと分かり、そこで再び華侨城に対して、滞納工事代金と損失補償に関する協議を持ちかけた。しかし華侨城は、以前に締結した覚書を認めず、私たちが勝手に工事停止したのだと述べている。さらに、滞納工事代金を支払わないまま、私たちに無条件で退場することを求めている。」と趙氏は述べた。工事停止が3年にも及び、企業に大きな損失をもたらしており、無条件退場の条件は明らかに不合理だとした。
双方が協議している最中に、華侨城は中興建設による違法な下請け、未払いの農民工賃金、勝手な工事停止などの行為が重大な債務不履行を構成しており、かつその経営状況の悪化によって履行能力をすでに失っているとして、裁判所に訴訟を提起し、華侨城の権益を裁判所に守らせ、契約を解除するよう求めた。
合肥市の関係者によると、現在の状況が生じた理由には2つある。1つは、合肥市が当該土地の計画を変更したこと。もう1つは、華侨城が2代にわたって責任者を交代しており、未処理の問題の処理について見解が異なっていることだという。
「華侨城の訴状に記載されている内容は、そもそも私たちのプロジェクトで起きたことではなく、しかも工事停止の理由について一言も触れていない。虚偽の訴訟に該当する。」と趙氏は述べた。すでに裁判所に関連する証拠資料を提出しており、裁判所が私たちに筋の通った判断を下してくれると信じている。
この件について、3月25日、津云ニュースの記者が合肥華侨実業発展有限公司に電話し、状況を確認した。同社の関係者は、具体的な状況は把握していないとし、同社には関連する弁護士および法務部門が対応しているためだとして、すぐに電話を切った。
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