不動産管理会社が違法に電気料金を値上げして徴収、二段階の裁判所が法に基づき市監部門の処分決定を支持

近日、海南省海口市の中級人民法院は、電気料金を上乗せして徴収したとして処分された行政争議事件を審理し結審した。ある不動産管理会社は、海口市のある団地の物件管理サービス会社である。同団地の区分所有者の電気料金は、電力網企業が直接回収するのではなく、当該不動産管理会社が代わりに回収しており、いわゆる「転売供電」（電力網企業が最終利用者へ直接供給できないため、他の事業者、たとえば産業団地や不動産管理などの事業者が電気を転売供給することを指す）である。

2022年1月20日、海口市市場監督管理局秀英分局が、当該不動産管理会社の「転売供電」に関する料金徴収状況について立ち入り検査を行い、当該不動産管理会社において、規定の料金基準どおりに電気料金を徴収していない状況があることを発見した。2022年4月20日、海口市監督管理局秀英分局は、当該不動産管理会社の立件調査を決定した。

海口市監督管理局秀英分局の確認によれば、当該不動産管理会社は2020年1月から2021年11月までの期間において、商業用電力の合計で263.77万元を過剰に徴収していた。

2024年5月14日、海口市監督管理局秀英分局は法に基づき当該不動産管理会社に対し処罰決定を下し、期限満了後に未返還の違法な取得利益196.29万元を没収し、罰金39.5万元を科した。

当該不動産管理会社は不服で、海口市秀英区人民政府に対し異議申立て（再審査）を行った。2024年7月18日、秀英区政府は審査のうえ異議申立て決定を行い、処罰決定を維持した。これにより、当該不動産管理会社は行政訴訟を提起し、処罰決定および異議申立て決定の取消しを求めた。

海口市秀英区人民法院は審理の結果、第一審の行政判決により、当該不動産管理会社の訴えを棄却した。当該不動産管理会社は不服で、海口中院に上訴した。海口中院は審理の結果、第二審判決により上訴を棄却し、原判決を維持した。

裁判官は、電気は発電・送電・供給・使用が同一の瞬間に完了する特殊な商品であり、価格法および電力法の関連規定に基づき、「転売供電」の主体が最終利用者から徴収する電気料金の中に、他のいかなる費用も上乗せしてはならないと述べた。しかし現実の生活においては、いくつかの不動産管理会社がさまざまな方法で区分所有者に電気料金を上乗せして徴収し、広範な区分所有者の合法的利益を侵害している。このことを踏まえ、広範な不動産管理会社に対し、肝に銘じ、決して規定違反で電気料金を上乗せして徴収してはならず、さもなくば必ず法律上の責任を負うことになると注意喚起する。（本紙記者 邢東伟 翟小功）

来源：法制日报